合同事务 法律问答
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鄂州-易上...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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撤销合同后其法律效力是怎样的[律师回复] （一）若合同被撤销，双方应返还基于该合同取得的财产，若无法返还或没必要返还，就折价补偿。比如购房合同被撤销，购房者返还房屋，卖房者返还购房款。 （二）有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，按各自过错承担相应责任。像因双方误解订立的合同被撤销，双方按过错比例分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。荆门法务
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共同共有人的处置权是什么[律师回复] 结论： 共同共有人处分共有财产需全体一致同意，擅自处分一般无效，但第三人善意有偿取得的除外，共有人在特定情形可请求分割财产，造成损害需赔偿。 法律解析： 共同共有人对财产权利义务平等，处分时遵循全体一致原则，以保障各共有人权益。若部分共有人擅自处分，通常认定无效，这体现了对全体共有人意愿的尊重。不过若是第三人在不知情且支付合理价款的情况下取得财产，适用善意取得制度，受让人可获得所有权，此时其他共有人只能向擅自处分人索赔。而当共有基础不存在或有重大理由时，共有人能请求分割财产，若分割损害了其他共有人利益，需给予赔偿。这些规定保障了共有人的合法权益，维护了公平交易秩序。如果遇到关于共同共有财产方面的法律难题，可向专业法律人士详细咨询。恩施法务
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单位欺诈签合同会产生什么后果[律师回复] （一）受欺诈方发现单位欺诈签合同，应尽快收集相关证据，如合同文本、沟通记录、交易凭证等，向法院或仲裁机构请求撤销合同。 （二）合同被撤销后，要求单位返还因合同取得的财产。若无法返还或没必要返还，要求单位折价补偿。 （三）若自身有损失，可要求单位承担赔偿责任。 （四）若该行为损害国家利益，可向相关部门反映，确认合同无效。 （五）若怀疑单位构成合同诈骗罪，可向公安机关报案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。鄂州法务
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解除合同与违约有何关系[律师回复] 结论： 解除合同与违约有联系也有区别，违约可能导致合同解除，但合同解除不一定是因为违约，需具体情况具体判断。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，违约指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。当一方构成根本违约，致使合同目的不能实现时，非违约方有权解除合同。然而，解除合同并非都源于违约。合同当事人协商一致解除合同，双方都不存在违约行为；因不可抗力等法定免责事由致使不能实现合同目的，当事人解除合同也不属于违约。所以，在判断是否违约及承担相应责任时，要依据具体情形。如果在合同履行和解除过程中，你对是否构成违约及相关责任存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。荆门法务
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关于合同的法定解除条件有哪些[律师回复] 结论：合同在出现法定情形时当事人可行使解除权解除，以持续履行债务为内容的不定期合同当事人可随时解除但需提前合理通知。 法律解析：根据民法典规定，当存在因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致不能实现合同目的以及法律规定的其他情形时，当事人能行使解除权。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，给予当事人随时解除权利的同时，也要求其在合理期限前通知对方。这些规定保障了合同当事人在特定情况下合理的权益。如果您在合同履行过程中遇到类似的情况，不清楚该如何行使解除权或判断是否符合解除条件，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。恩施法务
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