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陈韬律师
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2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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开发商不提供三书一证一表能拒收吗
如果开发商未能提供“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》),购房者有权拒绝收房。这是国家对开发商交房时的强制性要求,缺失则意味着房屋质量未获认可,购房者有权拒绝。
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2024公务员探亲假规定是什么
公务员探亲假规定是:探望配偶,每年给予一方探亲假一次,30天;未婚员工探望父母,每年给假一次,20天,也可根据实际情况,2年给假一次,45天;已婚员工探望父母,每4年给假一次,20天;凡实行休假制度的职工,应该在休假期间探亲;如果休假期较短,可由本单位适当安排,补足其探亲假的天数。
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