征地拆迁 法律问答
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父亲宅基地上儿子所建房屋归哪个[律师回复] 结论： 宅基地归农民集体所有，地上房屋归属分情况判断。本集体经济组织成员儿子合法出资建房，房屋一般归儿子；非本集体经济组织成员儿子建房需审查是否符合规定，不符合可能无法获完整产权；家庭成员有合法约定的按约定处理。 法律解析： 依据法律规定，宅基地的所有权属于农民集体。对于地上房屋归属，当儿子是本集体经济组织成员且合法出资建房时，其出资建设行为体现了对房屋的事实处分和支配，所以通常认定房屋归儿子。若儿子并非本集体经济组织成员，其建房行为需符合当地宅基地管理规定，不符合规定即便出资建造，也难以获得完整产权。另外，家庭成员间对房屋归属有合法约定的，按约定确定房屋归属，这是基于意思自治原则，只要约定不违反法律、行政法规强制性规定，就具有法律效力。如果您在宅基地及房屋归属方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。鄂州法务
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非法进入他人住宅会造成什么状况[律师回复] 结论： 非法进入他人住宅会产生民事、行政和刑事三方面后果。 法律解析： 从法律层面看，非法进入他人住宅侵犯了他人居住安宁权和隐私权，在民事上，住宅主人有权要求行为人停止侵害、赔礼道歉，若有财产损失还能主张赔偿。在行政方面，依据治安管理处罚法，尚不构成犯罪的非法侵入他人住宅行为，情节不同处罚不同，情节较轻的处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较重的处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。刑事上，情节严重的非法侵入他人住宅行为会构成非法侵入住宅罪，可处三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员滥用职权犯此罪的，会从重处罚。 每个人的住宅都受法律保护，若遇到非法侵入住宅的情况，要及时通过法律途径维护权益。如果对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。荆门法务
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继承的房屋宅基地拆迁赔偿方式是什么[律师回复] 法律分析： （1）继承房屋后遇到宅基地拆迁，赔偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分。房屋属于个人合法财产，拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿会综合考虑房屋结构、面积、新旧程度等因素确定金额；产权置换则是给予新的房屋。 （2）宅基地所有权归集体，使用权随房屋继承而获得。本集体成员作为继承人，可获得宅基地使用权补偿；非本集体成员通常只获得房屋价值补偿，宅基地补偿归集体。 （3）宅基地补偿方式包括货币补偿，按当地规定标准计算；在有条件的地区，还可重新安排宅基地建房。 提醒：不同地区拆迁补偿政策有差异，遇到拆迁时建议及时咨询，以便准确把握自身权益和应得补偿。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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