征地拆迁 法律问答
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强制拆迁怎么申请赔偿[律师回复] 法律分析： （1）合法强制拆迁情况下，虽拆迁程序合法，但被拆迁人若对补偿不满仍有维权途径。首先可与拆迁方积极协商，争取达成双方满意的补偿方案。若协商无果，可依据法律规定申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律程序要求合理补偿。 （2）违法强制拆迁时，被拆迁人要及时采取措施维护自身权益。通过拍照、录像等方式保留现场证据，同时报警并向房屋拆迁管理部门反映情况。随后可向赔偿义务机关提出行政赔偿申请，申请书中需明确相关信息。赔偿义务机关需在两个月内作出决定，若被拆迁人对决定不满，可在期限届满三个月内向法院提起诉讼请求赔偿。 提醒： 遭遇强制拆迁申请赔偿，不同情况处理方式不同，建议详细咨询分析具体维权方案。恩施法务
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有房照的房子能强拆吗[律师回复] 结论： 有房照的房子一般不能强拆，但在特定情形下可依法定程序强拆，强拆不合法时房屋所有人可维权。 法律解析： 房照是房屋产权的合法凭证，受法律保护，通常不会被强拆。不过存在两种特定情形，一是房屋所有人未履行征收补偿决定，征收方催告后，被征收人既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不搬迁，作出征收决定的市、县级政府可申请法院强制执行，法院裁定准予后可强拆；二是房屋有违反城乡规划等违法情形，相关部门责令改正、限期拆除，当事人不执行，经法定程序可强拆。强拆必须依法进行，若违反法定程序，房屋所有人可通过行政复议、行政诉讼等方式维护自身权益。如果您在房屋强拆方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供专业的法律建议和帮助。荆门法务
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诉讼中的房屋会被强拆吗[律师回复] 结论： 诉讼中的房屋一般不会被强拆，但在征收方获法院准予执行裁定或有特殊情形经法定程序时可能被强拆。 法律解析： 依据相关法律，在房屋征收补偿决定等行政行为的诉讼期间，征收方不能直接强拆房屋，目的是保障被征收人的合法权益和诉讼权利，避免司法审查确定行政行为合法性前房屋被拆造成不可挽回的损失。然而，若征收方依法申请法院强制执行且法院作出准予执行裁定，房屋可能被强拆。此外，存在紧急避险、公共安全等特殊情形，经法定程序也可能强拆。所以，处于诉讼中的房屋被征收人要积极参与诉讼，维护自身权益，防止合法房屋被违法强拆。若您在房屋征收诉讼中遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询以获取帮助。湖北法务
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法院判围墙强拆多久执行[律师回复] 1. 法院判决围墙强拆后执行时间受多种因素影响。一审判决有15天上诉期，上诉期内未上诉判决生效；二审判决作出即生效。生效后义务人不履行，权利人2年内可申请强制执行，法院受理后一般6个月内执行完毕，但特殊情况执行期限可延长。 2. 具体而言，送达时间、义务人履行情况、法院执行安排等都会影响执行进度。送达不及时可能使上诉期和申请执行时间推迟；义务人主动履行能加快进程，拒不履行则会使执行时间延长；法院执行案件多、资源有限也会导致执行缓慢。 3. 建议权利人在判决生效后，及时关注义务人履行情况，若未履行应尽快申请强制执行。若想了解具体执行时间，可与作出判决的法院执行部门协商。恩施法务
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动迁多长时间就可以强拆[律师回复] 1. 动迁后的可拆时间需分情况确定。达成补偿协议时，被征收人在约定期限搬迁交房，征收方按约定时间拆除；未达成协议，政府作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不诉讼且不搬迁，政府申请法院强制执行，法院裁定准予执行后可拆除，此过程可能需数月到一年多。 2. 征收必须遵循“先补偿、后搬迁”原则，未补偿到位不能拆除房屋，这是保障被征收人权益的关键。 3. 从启动动迁到实际拆除所需时间，会因项目复杂程度、谈判进度等因素而有所不同。 建议征收方提前做好规划和协商，加快与被征收人的谈判进程，确保补偿及时到位；被征收人应及时了解相关权益和程序，遇到问题通过合法途径解决。恩施法务
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