征地拆迁 法律问答
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宅基地周边多少范围是自己的[律师回复] 通常来讲，宅基地的范围是以宅基地使用证上所记载的界限当作标准的。在实际生活里，一般情况下，宅基地周边的院落这类空间，在一定程度上能被看作是宅基地权利人可以合理使用的范围。然而，具体的界限很难有一个明确且统一的规定。一般大家认为，在宅基地的边界向外延伸一定的合理距离，像是 1 到 2 米左右，这样的范围可以被视为是宅基地权利人能够自主支配使用的区域，用来搭建一些附属设施等。但这并不是绝对的，不同的地区可能有着不同的习惯和规定，所以必须要结合当地的实际情况来进行判断。总之，确定宅基地及其周边可使用的范围，应该以合法的宅基地使用证以及当地的相关规定为依据。荆门法务
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一个人能有几块宅基地[律师回复] 关于我国农村宅基地的相关规定，咱们来具体了解一下： 1. “一户一宅”原则 在咱们国家，农村村民一户就只能有一处宅基地，而且这个宅基地的面积是有要求的，不能超过省、自治区、直辖市所规定的标准。那这里说的“一户”怎么认定？一般是按照公安部门管理的户籍来确定的。打个比方，如果一个家庭在户籍上登记为一户，那按照规定，就只能有一处符合标准面积的宅基地。 2. 特殊情况能有“一户多宅” 合法继承房屋带来的“一户多宅”。宅基地本身不能单独被继承，但是宅基地上面盖的房子是可以继承的。按照“地随房走”的原则，要是通过合法继承房屋，那在这种情况下，就可以拥有多处宅基地。比如说，家里老人去世后，子女继承了老人的房屋，那相应的宅基地也就可以继续使用了。 因合法买卖房屋造成的“一户多宅”。只要是符合相关规定和条件的，这种情况也是被允许的。就像有的村民因为一些合理原因，把自己的房屋合法卖给了同村符合条件的其他人，这就可能导致出现“一户多宅”的现象。 这里要特别提醒一下，不同的地区会根据当地的实际情况，去制定具体的宅基地管理办法。所以，要是遇到跟宅基地有关的事儿，一定要参照当地的政策规定来处理。荆门法务
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宅基地一户一宅规定了多少平超出面积咋办[律师回复] 按照相关的规定哈，农村的宅基地实行一户一宅的政策。一般来说，用地标准是这样的：要是人均耕地还不到一千平方米的平原或者山区县（市），那每一处的宅基地就不能超过二百平方米呢；要是人均耕地有一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地就不能超过二百三十三平方米。 要是超出了规定的面积呢，超出的那部分就得按照规定去缴纳土地有偿使用费之类的费用。在进行宅基地审批以及不动产登记等这些相关工作的时候呢，对于超出面积的部分会依法进行处理。要是因为历史原因之类的情况导致超了面积，各个地方可能会根据实际的情况来制定相应的整改措施以及期限等等。总之呢，我们一定要严格遵守宅基地一户一宅的规定，千万不要因为超了面积而给自己带来不必要的法律风险和经济负担。我们要清楚地知道，这是为了保障农村宅基地的合理使用和管理，让大家都能在合法的范围内使用宅基地，过上安稳的生活。恩施法务
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宅基地是谁出资建房的[律师回复] 关于宅基地上房屋到底是谁出资建房这个问题，得根据实际情况来判断，具体如下： 1. 要是有书面协议 当各方之间存在关于建房出资的书面协议时，那就按照协议里的约定来确定出资方。比如说，几家人商量好了一起建房，并且把各自出多少钱、怎么出资等内容都清清楚楚地写在协议里，那到时候就按照这个协议来明确谁出了资。 2. 依靠证据来证明 要是没有书面协议，也可以通过一些相关证据来判断出资情况。首先是出资的凭证，像银行转账记录，这能清楚地显示谁把钱转到哪儿去了；还有收款收据，能证明谁收了钱。另外，购买建房材料的发票也很重要，如果发票上有购买人的信息，那就可以作为出资的一个证据。除此之外，参与建房的施工人员、见证人的证言等也能起到作用。比如说施工人员知道谁给了工钱，见证人看到了谁买了材料，这些都能帮助确定出资方。 3. 家庭内部协商认定 要是家庭成员共同参与建房，有时候就需要通过家庭内部协商来确定出资情况。这得结合实际情况，综合考虑各方的经济状况和对建房的贡献等因素。比如说，有的家庭成员经济条件好一些，可能出资就多一点；有的家庭成员虽然经济条件一般，但在建房过程中出了很多力，这也得算进去，通过大家一起商量，最后确定出资情况。鄂州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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