征地拆迁 法律问答
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宅基地补偿和房屋补偿标准是什么[律师回复] 关于征收农民集体所有土地补偿安置的详尽规章制度，依据国务院的指示精神由其予以明确制定。依照这份国务院规划的具体执行方案，各省、自治区、直辖市也有权自主设定符合自身地域特点的补偿安置的具体准则。 征收土地时，需遵循原有土地使用性质进行补偿；对于征收耕地而言，补偿费用涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物及青苗的赔偿费这几个方面；需要注意的是，土地补偿费和安置补助费的总和不能够超出被征收土地前三年年度平均产值的三倍。 在涉及到的各项征地补偿中，主要包括土地补偿、被征地农民的暂时住所安置以及相应的社会保障费用，其中还涵盖了农户住宅的补偿，以及诸如农田中的其它地上附属物的补偿以及青苗补偿等细节项目。 关于住房保障领域，政府会为生活在城市规划区域内的被征地农民提供适当的房屋，倘若无法提供此类设施，那么就按照市场价以货币形式对他们进行补偿；而针对生活在城市规划区域之外的被征地农民，将会安排建筑用地来重新建立生活住宅环境，并且按照新建房屋的实际成本给与相应的经济补偿。天门法务
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宅基地产权纠纷处理流程是怎样的[律师回复] 解析： 面对农村宅基地产生的纷争，双方当事人可尝试通过友好协商加以解决；若双方无法达成协议，也可选择寻求公正调解，以期化解纷争； 另外，对于不愿进行协商或调解，或是协商与调解均未果者，他们还可向相应的仲裁机构申请仲裁； 最后，若是双方的争议涉及到法律方面，则可以根据具体情况，直接向当地的人民法院提出诉讼请求。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。鄂州法务
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河北农村宅基地房屋纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于农村房产所有权之争，可在当事双方自愿磋商与平等对话的基础上寻求妥善解决方案；若双方无法达成共识或协商破裂，亦可请求村级自治组织如村民委员会以及乡镇人民政府等进行调解以求公正公平。然而，若当事人对上述途径均不满意或调解失败，则可向农村土地仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。鄂州法务
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