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融资租赁是抵押贷款吗[律师回复] 融资租赁与抵押贷款之间的差异主要表现在以下几个方面： 首先，合同主体存在明显的差异性。融资租赁合同需要参与的三方当事人（即出租人、承租人和供货人）分别签署购货合同和租赁合同。 其中，出租人分别与供货人和承租人签署合同，但这两份合同的标的物却是相同的，即供货人通过出租人获得货款，然后将设备交付给承租人使用。尽管这两份合同是相互独立的，具有不同的目的和规定的权利义务，但它们共同构成了融资租赁合同的基本特征——“两个合同三方当事人，租赁和贸易不可分”。即便在回租合同的情况下，虽然承租人和供货人是同一个实体，但他们在合同中的角色被视为两个不同的主体。相比之下，借款合同仅涉及到出借人和借款人，并不涉及第三方。 其次，法律关系客体的差异性也十分显著。借款合同的标的物是资金，是一种典型的借贷关系，借款人除了要偿还借款本金之外，还要按照合同约定支付利息，利息的计算方式除了合同约定外，还需要遵守国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分将被认定为无效。 此外，本金通常会在合同到期时一次性偿还。 然而，融资租赁合同的标的物则是租赁物，它是一种将融资和实物交易相结合的合同形式，其中必须包含“物”，如设备、交通工具等，而不仅仅是“资”。 根据《国际融资租赁公约》和其他国家的相关法律法规，这种物只能是特定范围内的物品，例如设备、交通工具等，而不能是消费品或者家庭用品等。 再者，租金和利息的计算方式也有所不同。在借款合同中，借款人除了需要偿还借款本金外，还需要支付利息，利息的计算方式除了合同约定外，还需要遵守国家规定的银行贷款利率范围。而在融资租赁合同中，承租人需要向出租人支付租金，租金的计算方式远比简单的还本付息更为复杂。租金的计算不仅包括设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收，还包括手续费、保险费等出租人的经营费用以及可能获得的利润等。具体的计算方法包括附加率法、年金法（可以进一步细分为等额年金法、变额年金法和成本回收法）等。租金通常是在租期内分多次支付，支付方式可以是均等付租或者不均等付租，且租金一般会高于同期银行贷款的本息。 最后，起算期限的差异也是不容忽视的。在借款合同中，借款期限一般是从借款实际到位的那一刻开始计算；而在融资租赁合同中，租赁双方在签约时就需要协商确定起租日期，这个日期可以是开证日、提单日、最后一笔货款支付日、设备抵达承租人工厂之日或者验收之日。潜江法务
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