征地拆迁 法律问答
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法院受理土地案件吗[律师回复] 解析： 关于土地事宜，尽管我国法院有权作出裁决并接受相关诉求，然而这是建立在特定的前提及框架之内的。在大多数情况下，如果存在涉及土地所有权和使用权的争议、土地承包经营过程中所产生的纠纷以及土地征收补偿方面的争议等问题，只要这些问题满足了民事诉讼或者行政诉讼的受理标准，那么法院就会依法进行审理。 然而，对于那些与土地行政管理有关的事务，可能需要首先经过行政机关的处理程序，只有当当事人对行政机关的处理结果持有异议时，才能够向法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。潜江法务
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工业用地无预售证怎么处理[律师回复] 解析： 在涉及到购买商品房的事宜时，必须严格遵守相关法律法规，确保符合规定。在取得《商品房预售许可证》之前，任何单位和个人都无权进行商品房预售活动。因此，当您发现所购房屋未获得商品房预售许可证时，请务必引起重视并积极采取措施维护自身权益。 针对这一类情况的处理方式有多种选择。 首先，您可以尝试与开发商进行沟通协商，并依据相关条款与规定提出合理诉求。如协商无果，您有权要求解除合同或者按照事先约定的标准获取相应赔偿。 然而，如果双方未能就此达成共识，那么建议您寻求司法途径来解决问题。 此外，您还可以向当地房地产经营管理部门进行投诉举报，以便有关部门能够及时介入调查并采取必要的监管措施。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。潜江法务
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农村房屋后面空地纠纷怎么处理[律师回复] 解析： （一）在遇到涉及土地所有权及使用权的纠纷时，首先应由相关当事人进行协商以寻求妥善解决方案； （二）若通过当事人的协商无法达成一致共识，则可请当地政府土地管理部门进行调解； （三）若协商与调解仍未取得有效进展，对于单位间产生的争议，应提交至县级以上人民政府进行裁决；而针对个人之间或个人与单位之间的争议，则可交由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理； （四）若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。天门法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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