征地拆迁 法律问答
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父亲宅基地上儿子所建房屋归哪个[律师回复] 结论： 宅基地归农民集体所有，地上房屋归属分情况判断。本集体经济组织成员儿子合法出资建房，房屋一般归儿子；非本集体经济组织成员儿子建房需审查是否符合规定，不符合可能无法获完整产权；家庭成员有合法约定的按约定处理。 法律解析： 依据法律规定，宅基地的所有权属于农民集体。对于地上房屋归属，当儿子是本集体经济组织成员且合法出资建房时，其出资建设行为体现了对房屋的事实处分和支配，所以通常认定房屋归儿子。若儿子并非本集体经济组织成员，其建房行为需符合当地宅基地管理规定，不符合规定即便出资建造，也难以获得完整产权。另外，家庭成员间对房屋归属有合法约定的，按约定确定房屋归属，这是基于意思自治原则，只要约定不违反法律、行政法规强制性规定，就具有法律效力。如果您在宅基地及房屋归属方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。鄂州法务
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请律师处理宅基地纠纷费用多少[律师回复] 法律分析： （1）案件复杂程度影响律师费用。若宅基地纠纷涉及多份协议、长期历史遗留问题，处理难度增大，律师需投入更多时间梳理事实、分析法律关系，因此收费会相应提高。 （2）律师资历与经验对收费有影响。资深律师或在宅基地纠纷领域有丰富实务经验的律师，因其专业能力和处理效率更具保障，收费通常高于普通律师。 （3）地区经济水平差异导致收费不同。经济发达地区的律师服务定价普遍高于经济欠发达地区，这与当地生活成本、法律服务市场的整体定价水平相关。 （4）收费方式包括按件收费和按标的额比例收费。简单的宅基地纠纷可能采用按件收费，费用一般为几千元；涉及金额较大的纠纷，律师可能按标的额的一定比例收取，比例通常在百分之五到百分之三十之间，具体费用需当事人与律师协商确定。 提醒： 当事人委托律师处理宅基地纠纷时，应提前与律师明确收费方式及金额，综合考虑案件复杂程度、律师经验及地区收费水平；若对收费有疑问，可咨询当地律师协会或司法行政部门了解相关指导标准。荆门法务
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