婚姻家庭 法律问答
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宁乡市-沈悠...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻离婚时可以把还有贷款没还清的房子协议绐对方吗[律师回复] 夫妻离婚时可以把还有贷款没还清的房子协议给对方。具体有以下几种处理方式： - 协商处理：夫妻双方可自行协商房屋归属及贷款偿还问题。若一方愿意取得房屋所有权，可由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。 - 出售房屋：若双方都不愿取得房屋所有权或无法就归属达成一致，可选择将房屋出售。出售所得价款在偿还剩余贷款后，剩余部分由双方按照法律规定或协商确定的比例进行分配。 - 法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如双方的经济状况、房屋购买出资情况、贷款偿还情况等，综合判定房屋的归属及贷款偿还责任。 不过，在协议将房子给对方后，还涉及到一些后续问题，如房屋过户等。若要办理过户，有以下几种方式： - 提前还贷：若夫妻双方有足够资金，可共同向贷款银行申请提前还贷，结清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并将他项权证归还。之后，双方凭相关证件到房产管理部门办理房屋产权变更手续，将房产过户至约定方名下。 - 办理转按揭：即变更房产的贷款人，将贷款从一方名下转至另一方名下。但并非所有银行都支持转按揭业务，需要先向贷款银行咨询了解。若银行同意，双方需按银行要求准备材料、办理相关手续，待银行审批通过后，再到房产管理部门办理过户。 - 协议约定：若无法提前还贷或办理转按揭，双方可在离婚协议中明确约定房屋产权归属、贷款偿还责任等内容。待贷款还清后，再按照协议办理过户手续。封云凯律师
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律师说法·婚姻家庭
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