婚姻家庭 法律问答
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天元区-杨一...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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按协议离婚按揭房的房产要如何分割[律师回复] 法律分析： （1）协议离婚时，按揭房分割可由夫妻双方协商确定。达成一致后，按约定处理，比如一方获得房屋并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿，补偿数额需综合房屋现有价值、已还贷款、未还贷款等因素。 （2）若协商不成，法院会根据具体情况判决。当一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。 提醒： 协议离婚分割按揭房时，要明确约定补偿方式和时间。因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图岳阳
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婚内买房是否要双方签字[律师回复] 结论： 婚内买房是否双方签字分情况，以共同财产购房并登记双方名下通常需双方签字；以一方名义签合同且登记在该方名下一般只需登记方签字，但贷款等手续可能要求另一方签字。婚内用共同财产购房无特别约定属共同财产，用一方婚前个人财产购房并登记在自己名下可认定为个人财产。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。当以共同财产购房并登记在双方名下，这体现了双方对房屋的共同权益，所以通常需双方签字。而以一方名义签合同且房产只登记在该方名下时，虽然从合同角度一般只需登记方签字，但银行等机构考虑到婚内债务常为共同债务，可能要求另一方签字确认。若婚内用共同财产购房，即便只有一方签字，若无特别约定，该房屋仍属夫妻共同财产。若使用一方婚前个人财产购房并登记在自己名下，可认定为个人财产，不过为避免纠纷，需保留资金来源证据。如果大家在婚内买房过程中遇到法律疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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二婚前打算做好财产分配该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）财产清点是二婚婚前财产分配的基础，对双方的房产、车辆、存款、投资等进行明确，有助于确定各自的婚前财产范围，为后续分配提供清晰依据。 （2）签订婚前财产协议是关键步骤，详细约定婚前财产归属以及婚后财产的管理、使用、收益、处分等事项，保障双方在财产方面的权益。且协议需是双方真实意思表示，不违反法律和公序良俗。 （3）请律师起草或审核婚前财产协议，能利用律师的专业知识，确保协议的合法性和有效性，避免因协议瑕疵产生纠纷。 （4）对协议进行公证，公证机构会审查协议内容的真实性和合法性，增强协议的证明力，进一步保障协议的效力。 提醒：婚前财产协议内容务必清晰明确，不同情况可能有不同法律适用，建议咨询专业人士进一步分析。律图益阳
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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