我同她有个共同的男孩,生活有十一年了,她在十一年多次出轨,现在分开了,我出钱帮她买了一套房子,有证据我出的钱可以要回来吗
[律师回复] 这需要区分不同的情况来判断你是否能要回买房的钱:
情况一:双方存在婚姻关系
如果你们这十一年是处于婚姻关系存续期间,你出钱帮她买房,该房产的归属和出资的性质需要结合更多细节判断:
属于夫妻共同财产 :在婚姻存续期间,用夫妻共同财产购买登记在她名下的房子,一般属于夫妻共同财产。在离婚时,你可以主张分割该套房产,而不是仅仅要回你支付的购房款。比如走诉讼程序,法院通常会结合双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素进行分割。一般情况下是平分,但鉴于她有多次出轨的过错行为,你在分割时可以适当多分。
视为赠与 :如果你是以赠与的意思表示帮她买房,比如明确表示将该房产赠与给她个人,并且已经完成了产权登记等手续,那么这可能会被认定为是对她的赠与,房产归她个人所有。在这种情况下,如果没有法定的撤销赠与情形(如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等),你可能无法要回购房款。
情况二:双方不存在婚姻关系,属于同居关系
借贷关系 :如果你有证据证明你出钱帮她买房的行为是借款,比如有借条、聊天记录、转账备注为借款等证据,那么你可以以民间借贷为由向法院提起诉讼,要求她返还购房款。法院通常会根据证据情况认定借贷事实是否成立,若成立,会判决她向你偿还借款。
附条件赠与 :若你出钱买房是基于双方以结婚为目的而进行的赠与,现在双方分开未能结婚,你可以主张撤销赠与,要求她返还购房款,在司法实践中,这种附条件的赠与在条件未成就时,法院一般会支持撤销赠与的请求。
一般赠与 :要是你没有证据表明是借款,也没有证据证明是附条件的赠与,而从行为外观和证据来看更像是一般的赠与,那么在完成房屋购买和产权登记后,赠与行为已经完成,通常你无法要回购房款。