婚姻家庭 法律问答
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雨湖区-罗一...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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35万婚前财产公证怎么做[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产公证是对双方婚前财产状况及分配等进行的证明，具有明确财产归属、减少纠纷等作用。准备材料环节，个人身份证明能确定当事人身份，财产所有权证明可证实财产的存在及归属，草拟好的协议书则明确了双方对财产的约定内容。 （2）共同到公证处申请并填写表格，体现了婚前财产公证需双方自愿且共同参与的原则，委托他人或一人办理不被受理，是为保障双方真实意愿的表达。 （3）公证员的审查和查问，是为确保协议内容合法、真实，当事人如实回答并签字确认笔录，保证了整个公证过程的严谨性和合法性。 （4）双方在公证员面前签名，使协议书具有了公证效力，完成整个婚前财产公证程序。 提醒： 办理婚前财产公证应确保材料真实有效，协议内容符合法律规定。不同情况可能有不同要求，建议咨询以获取更精准的分析。律图衡阳
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二婚购房是否一定要有离婚协议[律师回复] 法律分析： （1）以个人财产全款购房时，关键在于证明资金属于个人财产，此时离婚协议并非必要材料。这是因为个人财产的处分由所有者自主决定，不涉及与前一段婚姻财产的纠葛。 （2）贷款购房时，银行要求提供离婚协议是合理的风控措施。银行需通过离婚协议明确前一段婚姻的财产分割和债务承担情况，以评估购房者的还款能力，避免潜在的财产纠纷影响贷款回收。 （3）用夫妻共同财产购房时，核心是夫妻双方对房产归属的约定。只要双方对房产归属达成一致，离婚协议并非购房的必需材料。 （4）不同地区的房产登记部门和金融机构在购房材料要求上存在差异。因此，提前咨询当地相关部门和贷款银行，能了解具体要求，确保购房流程顺利进行。 提醒： 购房涉及众多法律和程序问题，不同案情对应解决方案不同。若对购房所需材料和流程有疑问，建议咨询进一步分析。律图法律顾问...
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婆婆名下房产如何分割[律师回复] 结论： 婆婆名下房产分割分情况，在世时可自行决定，去世无遗嘱按法定继承，有遗嘱按遗嘱内容分割，遗嘱无效部分按法定继承处理。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婆婆在世时，作为房产所有权人，拥有完全处分权，可自主选择分割方式。若婆婆去世且未留遗嘱，房产进入法定继承程序，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，通常均等分割遗产。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。若有遗嘱，则遵循遗嘱内容分割房产，若遗嘱无效或部分无效，无效部分按法定继承办理。若在房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。律图湘西
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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