婚姻家庭 法律问答
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双清区-欧阳...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
双清区-唐丽...律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
双清区-郑贴...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
唐丽林律师
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湖南湘誉律师事务所/主办律师
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在线沟通·1对1专业解答
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你好，我想问一下，父母无钱买社保，其女儿跟其儿子商量两人出钱给父母买，可做儿子的当时也不愿出钱给父母买，做女儿的自己借钱给父母买了，当时达成口头协议，社保钱由女儿领，父母该领的城乡居民养老保险钱由女儿给付，可现在这个做儿子的要求各领一半，而女儿不同意，这该怎么处理？[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，口头协议在满足双方意思表示真实、内容合法等条件下，是有效的，但最大的风险在于举证困难，一旦对方否认，您需要提供充分证据证明该协议的存在及具体内容。无论出资性质如何，社保养老金的发放对象和第一权利人是您的父母。请务必收集并保存好：1.出资证据：您借钱为父母购买社保的银行转账记录、借款凭证、缴费发票等。2.您按照约定，将“父母该领的城乡居民养老保险钱”给付父母的转账记录或收条3.与儿子就此事进行交涉的全部记录湖南昌言律师...
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想咨询一下房子过户[律师回复] 房子过户是一个涉及诸多法律和流程的事务，下面我从不同过户情形为你详细介绍： 买卖过户 适用情况 适用于将房屋通过市场交易的方式转让给他人，这是最常见的一种过户情形。 流程 1. 签订合同 ：买卖双方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款。 2. 办理网签 ：到当地房地产交易管理部门办理网签手续，网签可以防止一房多卖，保障交易安全。 3. 资格审核 ：买卖双方需要进行购房资格和售房资格的审核，确保符合当地的房地产政策。 4. 缴纳税费 ： 买方 ：需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率一般在1% - 3%不等。 卖方 ：可能涉及增值税、个人所得税等。如果房屋满两年且是唯一住房，可能免征增值税和个人所得税。 5. 办理过户手续 ：买卖双方携带身份证、房产证、购房合同、完税证明等材料到不动产登记中心办理过户手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。 所需材料 1. 买卖双方的身份证、户口本、结婚证（已婚人士）。 2. 房产证。 3. 房屋买卖合同。 4. 完税证明。 赠与过户 适用情况 一般适用于亲属之间，如父母将房屋赠与子女。 流程 1. 签订赠与合同 ：赠与人和受赠人签订书面的赠与合同，明确赠与的意愿和房屋的基本信息。 2. 办理公证 ：有些地方要求赠与合同必须经过公证，公证可以增强合同的法律效力。 3. 缴纳税费 ： 受赠方 ：需要缴纳契税，税率一般为3%。 赠与方 ：免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳印花税。 4. 办理过户手续 ：携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。 所需材料 1. 赠与人和受赠人的身份证、户口本、结婚证（已婚人士）。 2. 房产证。 3. 赠与合同。 4. 公证书（如有要求）。 5. 完税证明。 继承过户 适用情况 当房屋所有权人去世后，其合法继承人可以通过继承的方式取得房屋产权。 流程 1. 确定继承人 ：根据《民法典》的规定，确定合法的继承人。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2. 办理继承公证 ：继承人需要到公证处办理继承公证，证明其继承权。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口本、亲属关系证明等材料。 3. 办理过户手续 ：继承人携带身份证、房产证、继承公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。 所需材料 1. 继承人的身份证、户口本、结婚证（已婚人士）。 2. 房产证。 3. 被继承人的死亡证明。 4. 继承公证书。 不同地区的房屋过户政策和流程可能会有所差异，在办理过户手续前，建议你详细咨询当地的不动产登记中心或专业律师，以确保过户手续顺利办理。衡阳封云凯律...
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