征地拆迁 法律问答
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农村建房造成他人受伤房主要承担责任吗[律师回复] 农村盖房子要是把别人弄伤了，那房主一般得负责任。从法律角度讲，这属于侵权责任的范围。要是在建房的时候，房主对施工方的施工行为没尽到合理的监督和管理职责，像没给人家提供安全的施工环境啦，没给施工人员做必要的安全告知之类的，结果导致别人受伤了，房主就得承担相应的侵权责任。不过，如果受伤是施工方自己的过错导致的，像施工方违反操作规定之类的，那施工方就得承担一部分或者全部的责任。房主承担了责任之后，还可以根据实际情况，去找有过错的施工方要回自己出的钱。总之，得具体情况具体分析，看看房主到底该不该承担责任，以及要承担多大的责任。湖南法务
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农村宅基地确认权归谁所有[律师回复] 农村宅基地的确认权，有下面这些要点需要了解： 一、宅基地所有权 农村宅基地的所有权是归农村集体组织的。一般来说，要么是村集体经济组织，要么是村民委员会，它们会代表集体来行使这个所有权。打个比方，就好像集体是这个宅基地的“大管家”，而村集体经济组织或者村民委员会就是具体负责管理的“小管家”。 二、宅基地使用权 农村的村民是依法享有宅基地使用权的。但不是谁都能有，得是符合条件的本村集体经济组织成员才行。这些符合条件的成员，得先提出申请，等申请通过获得批准后，就能够取得宅基地使用权。拿到这个使用权后，就可以用来建造自己住的房子，还有一些附属设施，比如小仓库之类的。 三、确认程序 宅基地的确权登记工作，通常是由县级人民政府自然资源主管部门来负责的。他们要做很多工作，像对宅基地进行调查、审核等。通过一系列法定的程序，把宅基地的使用权到底归谁、边界在哪里、面积有多大等这些信息都确认清楚，然后登记到专门的册子上。最后，还会给宅基地使用权人颁发不动产权证书。有了这个证书，使用权人的合法权益就有了保障，就不用担心自己的宅基地权益被侵犯。 总的来讲，宅基地的所有权是属于集体的，使用权归符合条件的村民，而确权登记这项工作，是由相关的政府部门来负责完成的。湘潭法务
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宅基地纠纷打官司费用一般谁出[律师回复] 关于宅基地纠纷打官司的费用承担问题，一般是按照下面这些规则来的： 一、诉讼费 首先，诉讼费通常得由原告在起诉的时候先自己掏腰包垫付。这里面的依据，就是《诉讼费用交纳办法》。按照这个办法，像案件受理费这类的诉讼费用，得根据案件本身的性质、涉及的标的金额等，按照相应的标准去计算和交纳。 等案件审理结束以后，这诉讼费一般是由败诉的那一方来承担的。要是双方都有责任，那就得按照责任的大小，按比例来分担诉讼费。还有一种情况，如果是部分胜诉、部分败诉的，人民法院就会根据这个案件的具体情况，来决定当事人各自要负担多少诉讼费用。 二、律师费 律师费一般是谁请律师，谁就自己承担这笔费用。不过，要是双方在签订的合同或者其他相关约定里面，明确写清楚了由败诉方来承担律师费等一些合理的费用，而且这种约定是符合相关法律规定，同时也得到了司法实践的认可，那么在这种情况下，律师费也有可能是由败诉方来承担的。 所以说，在宅基地纠纷打官司的时候，大家得清楚这些费用承担的规则。在起诉之前，原告要做好垫付诉讼费的准备，至于律师费，也要看具体的约定和实际情况。如果对这些费用承担问题不太明白，还可以咨询专业的法律人士，这样就能更好地维护自己的权益了。湘潭法务
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建房乡镇不批怎么办[律师回复] 如果遇到建房申请乡镇不批准的情况，别着急，可以参考下面这些办法来解决： 1. 弄清楚不批的原因 要主动向乡镇的相关部门去问清楚，到底为啥不批准咱的建房申请。有可能是咱的建房计划不符合当地的土地利用规划，也可能是还缺少一些该办的手续之类的。把具体原因搞明白，才能知道接下来该怎么做。 2. 补齐相关材料 要是因为提交的材料不齐全或者不符合要求而没被批准，那就按照规定把材料补全、补好。比如说，要是缺少宅基地申请的相关证明材料，那就赶紧把这些材料准备好，然后再重新去申请建房。 3. 申请行政复议 要是觉得乡镇的审批行为不太合理或者不合法，那咱可以在规定的时间里，向上一级行政机关提出行政复议的申请。就是让上级机关再重新审查一下这个审批决定，看看是不是真的合理合法。 4. 提起行政诉讼 要是对复议的结果还是不满意，那就可以在法律规定的期限内，向人民法院提起行政诉讼。通过司法的途径来维护自己的合法权益。不过这里要特别注意一点，咱自己的建房行为一定要符合相关的法律法规规定。要是本身就不符合规定，那咱的诉求可能就很难得到支持。 总之，遇到这种情况不要慌，按照这些步骤一步步来，争取解决问题。湖南法务
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离婚女回娘家可以申请宅基地吗[律师回复] 通常来讲哈，离婚女回娘家能不能申请宅基地，得看具体的情形呢。 要是娘家所在的村集体还有宅基地能够分配出去，并且这个离婚女满足所在村集体规定的申请条件，像属于本村的集体经济组织成员之类的，一般来说是可以去申请宅基地的。比如说呢，她一直都跟娘家的村集体有着紧密的联系，户口也还在娘家这边，那符合这些条件的话，就有机会申请到宅基地啦。 然而呢，如果娘家所在的村集体已经没有宅基地可以分配了，或者这个离婚女已经在别的地方获得了宅基地，那她可能就没办法申请啦。这就好像一个东西已经没有了，你再怎么去要也没有啦。 得注意哦，不同的地区，它们的政策和规定可是不太一样的呢，具体到底能不能申请，得以当地的土地管理法规以及村集体的相关规定为准。就好比每个地方都有自己的规矩，得按照当地的来。在申请宅基地的时候呢，一定要按照法定的程序，向相关的部门提交申请，并且还要提供相应的证明材料，这样才能顺利地去申请宅基地哦。湖南法务
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