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烂尾楼停贷的应对措施有哪些[律师回复] 解析： 当面临着商品房开发项目因种种原因而停滞不前，导致业主们无法按期取得其所购买的房产时，为了维护自身权益并避免进一步损失，采取以下措施可能会有所帮助： 首先，业主们可考虑向银行提出中止贷款的申请。在这种情况下，业主们可选择组织成群体共同赴银行提出该项要求，若双方能够达成共识，便可签署相应的停贷协议以保障各自的合法权益； 其次，业主们也可以寻求政府部门的协助。他们可以联合起来向当地政府部门反映问题，请求政府部门进行深入调查，并要求开发商尽快恢复施工，确保房产如期交付给业主，同时，业主们也可以暂时停止偿还贷款； 最后，业主们还可以选择向法院提起诉讼。在这种情况下，业主们可以组成群体向当地人民法院提交诉状，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任。一旦上述合同被解除，业主们便有权利中止偿还贷款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条?【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。怀化法务
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签了预售合同可以贷款吗[律师回复] 解析： 此房型可申请办理按揭贷款业务。以下为按揭贷款的具体操作步骤：首先，由开发商选择与其合作的银行机构，并与该行签署按揭贷款合作协议；其次，购房者须挑选中意的房屋类型，并与开发商就该商品房的预售或销售合同达成一致意见；第三步，银行将对购房合同以及购房借款人的贷款资质进行全面审核；接下来，购房借款人、开发商以及所选银行共同签署按揭担保贷款合同；随后，银行将暂时监管商品房预售或销售合同，同时完成按揭业务的备案手续；最后，银行将一次性地向开发商支付购房借款人的贷款款项。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。湘潭法务
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