征地拆迁 法律问答
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违建拆了又建怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当违建拆除后又重建，向当地城乡规划部门或城管执法部门举报是合理途径。这些部门具备查处违建的权力，会先调查认定，若确定为违建，能责令停止建设并限期改正，若无法改正就会要求限期拆除。 （2）若相关部门在接到举报后不作为，当事人可通过行政复议或行政诉讼来促使其履行职责。行政复议需向该部门上级机关或同级政府提出；行政诉讼则要向有管辖权的法院提起。 （3）若违建影响到自身权益，像通风、采光等情况，可通过民事诉讼的方式，要求违建者排除妨碍、赔偿损失。 提醒：在举报和维权过程中，要注意保留相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。湘潭法务
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强制拆迁是否构成犯罪[律师回复] 法律分析： （1）强制拆迁是否构成犯罪，要依据具体情况判断。合法的司法强拆，也就是经过法定程序，由人民法院裁定准予执行的，不构成犯罪，这种强拆是依法进行的。 （2）违法强制拆迁可能涉及多种犯罪。拆迁方故意损坏公私财物且数额较大或有其他严重情节，就涉嫌故意毁坏财物罪。采取暴力、威胁手段强拆并限制被拆迁人人身自由，会构成非法拘禁罪。在强拆中殴打被拆迁人致轻伤以上后果，涉嫌故意伤害罪。 （3）被拆迁人面对违法强拆，要及时报警，固定证据，通过法律途径维护权益，让拆迁方承担法律责任。 提醒： 被拆迁人遭遇强拆，情况复杂多样，要注意收集证据的合法性。建议咨询专业人士进一步分析应对。湖南法务
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什么情况下才可以司法强拆[律师回复] 法律分析： （1）征收方履行法定职责是司法强拆的基础。当市、县级政府作出房屋征收决定并给予被征收人补偿，而被征收人未在规定期限内搬迁，征收方有进一步采取措施的权利。这体现了征收过程中权利与义务的对等。 （2）遵循法定程序是司法强拆的关键。征收方必须依法向人民法院申请强制执行，并提供相关材料，这保证了司法强拆的合法性和公正性，防止权力滥用。 （3）法院审查是司法强拆的保障。法院对征收补偿决定进行审查，只有在合法、合理的情况下才会作出准予执行裁定，从而确保被征收人的合法权益得到保护。 提醒：被征收人遇到司法强拆时，要关注征收方是否满足法定条件和程序，自身权益受损可咨询专业法律意见。湖南法务
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城镇拆迁是否可以强制拆迁[律师回复] 结论： 城镇拆迁可以强制拆迁，但要依法进行，分为行政强拆和司法强拆，且必须满足严格条件，违法强拆时被拆迁人可维权。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合法的强制拆迁有行政强拆和司法强拆两种方式。行政强拆需市、县级人民政府依法申请法院强制执行；司法强拆是被征收人既不复议诉讼，又不在规定期限内搬迁时，由房屋征收部门申请法院执行。同时，强制拆迁要满足严格条件，比如征收方要给予被征收人公平补偿。如果征收方违反法定程序强制拆迁，这是不合法的，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益。若你在城镇拆迁过程中遇到强制拆迁的相关问题，或者对自己的权益是否受到侵害存在疑问，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。湖南法务
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征地赔偿不合理怎么办[律师回复] （一）与征收方协商：积极与征收方协商，明确表达对补偿的不满，争取达成让自己满意的补偿协议，同时注意留存协商过程中的记录，如聊天记录、通话录音等。 （二）申请行政复议：若协商无果，在知道征地补偿决定之日起六十日内，向作出该补偿决定的上一级行政机关提出复议申请，要求重新审查补偿是否合法合理。 （三）提起行政诉讼：自知道或应当知道作出征地补偿决定之日起六个月内，向有管辖权的人民法院起诉，依靠司法力量审查征地补偿行为，维护自身合法权益。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。湘潭法务
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