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二手房商业用地交易需要交哪些税费?
[律师回复] ?二手房商业用地交易需要交的税费主要包括契税、印花税、营业税(增值税)、个人所得税等?。 ?契税?:根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素,税率有所不同,通常为3%至5%?。 ?印花税?:买卖双方各需缴纳房款的0.05%?。 ?营业税/增值税?:房产证未满两年的房产需要缴纳,税率为买卖合同差价的5.65%?。 ?个人所得税?:卖方在扣除相关税费后的净利润需要按照20%的税率缴纳?
邓炜律师
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律师说法·税务类纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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