婚姻家庭 法律问答
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永州-张俐律师3分钟前解答了“婚姻家庭”问题
永州-陈芳...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
永州-熊智...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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多个继承人仅一人起诉会怎样处理[律师回复] （一）若你是起诉的那一位继承人，无需担心其他继承人未起诉的情况，法院会依法通知他们。若有继承人放弃实体权利，对遗产分配影响不大；若有既不参与又不放弃的，法院会将其列为共同原告，确保纠纷全面解决。 （二）若你是未起诉的继承人之一，若不想参与遗产分配，可明确表示放弃实体权利；若想参与，等待法院通知作为共同原告加入诉讼即可。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十条规定，在继承遗产的诉讼中，部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼；被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应将其列为共同原告。律图怀化
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自留地是否能继承[律师回复] 1.自留地所有权归集体，不能继承，但地上收益可继承。这是因为自留地为集体分配给农民使用，农民仅拥有使用权，土地所有权不属于个人财产，故而不适用继承规定。而地上种植的农作物、果树等收益属于个人合法财产，继承人有权继承。 2.承包期内，若继承人是本集体经济组织成员且与被继承人共同生活、共同承包经营，可继续使用该自留地。若继承人不是本集体经济组织成员，通常不能继续使用，但可获得地上附着物和青苗等补偿。 3.建议农民明确自留地相关权益归属，避免不必要纠纷。对于继承人，应了解自身权益，按规定处理自留地及地上收益。集体也需做好土地管理和权益分配工作，保障各方合法权益。5解答 4.4w浏览
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3个继承人其中一人能与中介签卖房合同吗[律师回复] （一）当遇到仅一个继承人想和中介签卖房合同的情况，首先要确认是否有其他继承人的书面授权。若没有，不建议中介轻易与其签约。 （二）如果该继承人声称构成表见代理，中介要仔细审查其持有的文件等材料，判断是否足以相信其有代理权。 （三）对于继承人而言，卖房前务必所有继承人共同商量，以书面形式把委托卖房的具体事项确定下来。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。律图怀化
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离婚房产如何留给孩子继承权[律师回复] 法律分析： （1）通过遗嘱指定孩子继承房产份额，是对自身财产处分权的合法行使。不同形式的遗嘱都有其法定生效要件，严格按照要求订立，才能确保遗嘱真实有效，比如自书遗嘱需本人书写签名并标注日期，确保是本人真实意思表示。代书遗嘱设置严格的见证程序，是为防止遗嘱内容被篡改，保障遗嘱的公平性和真实性。 （2）直接将房产过户给孩子，从物权角度看，完成过户登记后，房屋产权发生转移，成为孩子的个人财产。这是一种较为彻底的财产处置方式，但要注意过户成本，不同地区、不同房产情况，涉及的税费政策不同，需提前了解。 提醒： 无论选择哪种方式，都要确保程序合法合规。订立遗嘱要符合法定形式，房产过户要按规定流程操作，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 4.3w浏览
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拆迁房子继承权利是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）拆迁房屋继承前提是房屋为被继承人合法财产。若房屋来源不合法，比如未经审批私自搭建等，其相关权益不能作为遗产继承。 （2）无遗嘱时按法定继承。第一顺序继承人优先均等继承，体现公平原则。若存在生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。 （3）有合法有效遗嘱则按遗嘱执行。遗嘱需符合法定形式，内容清晰明确，才能确保指定继承人顺利继承拆迁房屋权益。 （4）纠纷解决途径。先协商，可避免伤感情及节省成本；协商无果再诉讼，诉讼中需提供充分证据证明自身主张。 提醒： 处理拆迁房屋继承，要确认房屋合法性，留存好遗嘱等关键证据。遇复杂情况建议咨询律师分析。5解答 4.3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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