婚姻家庭 法律问答
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二婚时宅基地在婚前是否算个人财产[律师回复] 法律分析： （1）宅基地所有权归属集体，个人仅拥有使用权。当在婚前取得宅基地使用权且登记在一方名下时，通常会认定为婚前个人财产。这体现了财产获取时间与归属的对应关系，婚前的合法获取保障了个人对该权益的专属。 （2）宅基地上房屋的情况更复杂。若房屋是婚前一方单独建造，房屋属于婚前个人财产。但婚后对房屋进行修缮、扩建等操作，增值部分可能成为夫妻共同财产。这是因为婚后的投入包含了双方的贡献，所以在财产性质上有所变化。 （3）在离婚分割时，婚前个人财产部分归个人，涉及共同财产部分需依法分割。这遵循了公平合理的原则，保障了双方的合法权益。 提醒： 二婚涉及宅基地及房屋财产分割时，要注意区分婚前婚后的投入和增值，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图湘西
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婚内财产协议的无效约定是什么[律师回复] 结论：婚内财产协议中约定免除一方子女抚养义务、免除夫妻间扶助义务、限制人身权利、处分他人财产、违反公序良俗的条款无效。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，抚养子女和夫妻间相互扶养均为法定义务，不能通过协议免除，否则约定无效。公民依法享有离婚自由权，婚内财产协议若限制该权利也属无效。夫妻仅能对双方名下财产进行约定，处分他人财产的约定不具有法律效力。同时，违反公序良俗的约定，像剥夺出轨方探视权这类侵犯基本权利的内容，也会被认定无效。若在婚内财产协议方面存在疑问，或不确定协议条款是否有效，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图湘西
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当二婚夫妻一方死亡，房产会归谁[律师回复] （一）确定房产性质。明确房产是死者个人财产、夫妻共同财产还是一方婚前财产且婚后有共同还贷情况。 （二）查看是否有遗嘱。若有遗嘱，按遗嘱分配房产；若没有遗嘱，则按法定继承处理。 （三）按规则分割。若是夫妻共同财产，先分一半给配偶，剩余一半作为遗产继承；若是一方婚前财产但婚后共同还贷，先分割共同还贷及对应增值部分给配偶，剩余作为遗产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。律图怀化
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