婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚房子的如何分[律师回复] 夫妻离婚时房子分割情况多样。婚前一方全款购房属个人财产，离婚不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，产权归首付方，共同还贷及对应增值部分获房产方补偿另一方；婚后共同购买的房子，无论登记在谁名下，通常为共同财产，一般均等分割，也可协商归属，协商不成可诉至法院，法院会综合多种因素判决；婚后一方父母全额出资且明确只赠与自己子女的，视为该子女个人财产，双方父母出资则按出资份额按份共有。 解决措施和建议： 1. 夫妻双方在婚前或婚后可签订财产协议，明确房子归属等财产问题，避免日后纠纷。 2. 保留好购房相关凭证，如付款记录、出资证明等，以便在分割房产时有据可依。 3. 若对房产分割有争议，先尝试友好协商，若协商无果，及时寻求专业法律帮助 。律图湘西
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婚内财产协议签多少份都有效吗[律师回复] 婚内财产协议的效力确实与签订份数无关。关键在于协议是否符合法定生效要件。 1. 生效要件明确。双方需具备完全民事行为能力，能独立进行民事活动；协议内容须是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等情形；同时，内容不得违反法律法规强制性规定，也不能违背公序良俗，如此协议才有效。 2. 一份即可生效。通常夫妻签订一份并各自留存就足够，重点在于内容合法真实。 3. 多份协议处理。若有多份协议，法院会审查形成时间、内容等。后协议对前协议有变更的，一般以最后协议为准；若多份协议均有效且无冲突，都具法律效力。 建议签订时确保双方自愿、内容合法，若有多份协议，注意各份间的关联性和一致性。律图湘西
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婚前共同买的房子离婚后怎么算[律师回复] 婚前共同买房离婚时房产分割确实依不同情形而定。对于双方共同出资且登记在双方名下的房产，认定为按份共有按出资比例分割，这种方式较为公平合理，充分体现了双方对房产的投入。 对于登记在一方名下但未登记方有证据证明共同出资的情况，认定为共同财产，先协商分割，协商不成法院综合判断，这保障了未登记方的权益，也赋予法院根据实际情况合理裁决的权力。 一方支付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，达不成协议时法院判决房屋归首付方，剩余贷款为个人债务，同时首付方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分，平衡了双方在购房过程中的付出与收益。 建议婚前共同买房的情侣，提前签订书面协议，明确各自的出资情况、房产份额等，避免日后产生纠纷。在出资时尽量通过银行转账等留痕方式，保存好出资凭证 。律图怀化
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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