合同事务 法律问答
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单方面解除合同在什么情形下无效[律师回复] （一）对于想解除合同的一方，应先仔细审查合同约定和法律规定的解除条件，确认是否具备解除权，避免在不满足条件时随意解除。 （二）留意解除权行使期限，在规定或约定的期限内及时行使权利，若不确定期限，可咨询专业法律人士。 （三）严格遵循法定程序，解除合同前以书面等有效方式通知对方。 （四）秉持诚实信用原则，不能为不正当利益恶意解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。律图娄底
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开发商解约时需赔偿的金额是多少[律师回复] （一）合同有约定解约赔偿条款时，严格按照合同约定的方式计算赔偿金额，比如按购房款一定比例赔偿就照此执行。 （二）合同未约定且开发商根本违约导致解约，购房者可要求返还已付购房款及利息，同时主张赔偿损失，如房屋差价损失等，最终赔偿由法院综合房屋市场价格、合同履行情况等确定。 （三）合同未约定且开发商违约轻微，赔偿主要为购房者直接经济损失。 （四）购房者自身违约致开发商解约，开发商可没收定金，购房者还需承担其他违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图娄底
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哪些情形下终止合同有补偿金[律师回复] （一）若遇到劳动合同期满，用人单位未维持或提高约定条件续订合同而终止的情况，劳动者可主动与用人单位沟通，要求其按规定支付补偿金。若沟通无果，可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。 （二）当用人单位出现被依法宣告破产、被吊销营业执照等情况导致合同终止时，劳动者应及时关注单位动态，留存相关公告文件等证据，向单位提出支付补偿金要求，必要时通过法律途径维权。 （三）对于劳动者开始依法享受基本养老保险待遇导致合同终止，且当地支持支付经济补偿的，劳动者可向当地劳动部门咨询具体政策和申请流程，准备好相关材料主张权益。 （四）以完成一定工作任务为期限的劳动合同因任务完成而终止的，劳动者可依据工作记录等证明材料，要求用人单位支付补偿金。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。律图娄底
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