婚姻家庭 法律问答
237
万
解答量
2315
万
浏览量
吉首市-孔祥...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
你好，按揭房可以过户给孩子吗[律师回复] 按揭房一般情况下不能直接过户给孩子，不过存在特殊情况，下面为你详细分析： 通常情况不能过户 在办理按揭贷款时，银行会与产权人签订抵押合同，房产产权被抵押给了银行，意味着房屋产权受到限制。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意 。在未还清贷款、未得到银行同意的情况下，不能办理过户手续，因为过户操作会改变房屋的产权归属，这将破坏原有的抵押关系，损害银行的抵押权，银行的债权实现会面临风险。 特殊情况可过户 满足以下两种特殊情况，按揭房也可以过户给孩子： 1. 银行同意 ：如果银行认为新的产权人（孩子）具有足够的还款能力或提供了其他可靠的担保措施，能够保障银行债权的实现，银行可能会同意办理过户。不过在实际操作中，银行出于风险控制的考虑，通常很少会同意这种请求。 2. 提前还清贷款 ：可以先将按揭贷款提前还清，办理解除抵押手续，使房屋产权恢复完整状态，之后就可以按照正常的过户流程将房屋过户给孩子了。 如果想把按揭房过户给孩子，建议先与贷款银行进行沟通，了解银行的具体政策和要求。同时，可以向当地的不动产登记机构咨询详细的手续和流程。 此外，还需要注意，如果孩子是未成年人，将房屋过户给孩子后，父母作为监护人，不能随意处置该房屋，除为维护未成年人利益外，不得处分其名下的房产。衡阳封云凯律...
3解答 3.1w浏览 -
父亲去世时，自己很小，是叔叔家给办的丧事，那家产是叔叔家继承还是我继承[律师回复] 一般情况下，你作为子女是父亲遗产的法定继承人，有权继承父亲的家产，而叔叔通常没有法定继承权。以下为你详细分析： 法定继承规则 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序 ：配偶、子女、父母。 第二顺序 ：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 在你描述的情况中，你作为父亲的子女，属于第一顺序继承人，依法享有继承父亲遗产的权利。而叔叔属于第二顺序继承人，在存在第一顺序继承人的情况下，叔叔不能继承你父亲的遗产。 关于叔叔办理丧事 叔叔家帮忙办理父亲的丧事，这是一种亲情间的帮助行为，但并不因此获得继承遗产的权利。不过，如果叔叔在你父亲生前对其尽了较多扶养义务，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。但这并非是基于继承的权利，而是基于其扶养行为给予的适当补偿。 如果你在继承过程中遇到阻碍，比如叔叔家主张继承遗产等情况，你可以与对方进行沟通协商，说明法律规定。若协商不成，你可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法继承权。衡阳封云凯律...
2解答 3.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
136****9606
183****8435
155****6669
