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“我买了东莞法拍房，原主失联、拍卖价低于原值、倒挂，已缴3%个税。需要律师调查令去税局、不动产调原购房发票/原值，申请据实征收、个税0、退税。报价多少、多久办好？”

[律师回复] 先不要直接发送隐私信息，先简单描述案情，后续?对?沟通


张萍律师

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想了解，珠海二手房交易的税费

[律师回复] 珠海二手房交易涉及的税费种类、税率及承担主体，主要由国家税收法律法规及地方政策规定。法定纳税义务人为买卖双方各自承担其依法应缴的税种，但实际承担方可通过合同约定进行变更。交易税费总额受房屋性质（普通/非普通住宅）、持有年限、是否“满五唯一”等关键因素影响巨大。在无特别约定的情况下，买方主要承担契税，卖方主要承担增值税及附加、个人所得税等。

宋经纬律师

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