婚姻家庭 法律问答
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婚前全款房产如何分割出来[律师回复] （一）对于婚前全款购买且登记在购买方名下的房产，一般属于婚前个人财产，离婚时无需进行分割。因为这种情况下，房产是购买方在婚前用个人财产购买的，其财产性质在购买时就已确定。 （二）若婚后将该房产变更登记，比如加了配偶名字。从法律角度看，这一行为视为购买方对配偶的赠与。此时房产性质发生变化，变为夫妻共同财产。在离婚时，就需要按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常会根据双方对房产的贡献等因素来确定各自的份额。 （三）要是婚前购买房产的资金来源与婚后夫妻共同财产出现混同，并且无法清楚区分的部分，财产认定和分割会变得复杂。这种情况下，需要综合各种证据来判断，比如资金的流向、双方的收入情况等，以确定哪些部分属于婚前个人财产，哪些部分属于夫妻共同财产，再进行相应的分割。 （四）若双方有婚前协议明确约定该房产为共同财产，那就按照协议的内容来执行。婚前协议是双方自愿达成的关于财产归属等问题的约定，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一方婚前财产为夫妻一方的个人财产，但夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。汕头法务
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夫妻的公积金算共同财产吗[律师回复] 婚姻关系存续期间，夫妻双方实际取得或应当取得的住房公积金的确属于夫妻共同财产。 1. 从法律依据看，我国法律明确规定，婚姻关系存续期间夫妻的诸多收入，如工资、奖金等都属于共同财产范畴。住房公积金作为职工工资的一部分，是国家给予职工的住房工资形式，其本质与工资有紧密联系，所以在婚姻期间，夫妻双方的公积金自然应认定为共同财产。 2. 对于离婚时公积金分割问题，夫妻可先尝试协商解决，根据双方意愿达成合理的分割方案。若协商不成，则可通过诉讼方式，由法院依据实际情况，如双方对公积金的贡献程度、婚姻持续时间等因素，进行公正合理的分割。汕头法务
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婚后出轨法律如何处理财产问题[律师回复] 在婚姻财产处理中，明确区分夫妻共同财产与个人财产很关键。个人财产归属个人，夫妻共同财产原则上均等分割，但存在特殊情况。 若一方有出轨等重大过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，法院判决财产分割会照顾无过错方权益。这是法律对无过错方的保护以及对过错行为的否定。 为更好处理婚姻财产问题，可采取以下措施： 1. 夫妻双方在婚前可通过书面协议明确各自财产范围，避免婚后产生纠纷。 2. 婚姻关系存续期间，注意保存涉及财产的相关证据，如收入记录、财产购置凭证等。 3. 当发现对方有过错行为，无过错方及时收集证据，为后续可能的财产分割和损害赔偿请求做好准备。律图汕头
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婚内个人存款离婚时怎么办理[律师回复] 婚内个人存款在离婚时的处理要依据具体情形判断。 1. 若能证实存款是婚前个人财产婚后的转化形式，像婚前积蓄婚后单独存放且未与婚后财产混同，此部分存款为个人财产，离婚时不分割。 2. 若无法清晰区分，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。 3. 一方存在过错（重婚、与他人同居、家暴等），无过错方有权要求多分财产。 4. 双方有财产分割书面约定的，按约定处理。 解决措施及建议：离婚诉讼中，要提供相关证据支撑自身主张，比如银行流水、婚前财产公证等。夫妻双方在婚姻关系存续期间，可对财产归属及分割进行书面约定，避免日后纠纷。对于婚前财产，尽量做好财产隔离及相关证明工作，保障自身财产权益。广州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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