征地拆迁 法律问答
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农村宅基地使用权纠纷怎么处理[律师回复] 农村宅基地使用权纠纷的处理，一开始咱可以先试着去协商解决。这就像是邻里之间有了小矛盾，大家坐下来好好聊聊，把心里的想法都说出来，看能不能找到一个双方都能接受的办法。要是协商不成，那就得找乡级人民政府或者县级以上人民政府来处理。 根据《土地管理法》规定，要是当事人对政府的处理决定不满意，那可不能就这么算了，得在接到处理决定通知后的三十天内，赶紧去人民法院起诉。 在处理这些纠纷的时候，那可得把宅基地的历史使用情况弄清楚，得知道它以前是怎么用的；还要搞明白权属来源，到底这块宅基地是谁的；再看看面积多大，四至是怎么界定的等等这些关键因素。同时，也不能忽略相关的书证，像宅基地使用证，建房审批手续之类的，这些都是很重要的证据。要是因为继承或者买卖等原因引发的纠纷，那可就得根据具体的法律规定和实际情况来仔细判定。 总之，处理这类宅基地使用权纠纷，一定要以事实为依据，严格按照法律来办事，这样才能把事情处理得公平公正。惠州法务
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申请宅基地四邻不签字怎么办[律师回复] 在申请宅基地的过程中，四邻不签字可是会对审批流程产生影响。我们得先搞清楚四邻不签字的缘由，要是因为边界存在争议这类实实在在的问题，那咱就得先试着通过协商来把事儿给解决。 要是协商半天都没个结果，这时候就可以请求村集体或者相关的基层组织来帮忙调解。从法律层面来讲，四邻签字并不是宅基地审批的绝对必要条件。只要您的申请符合宅基地分配的法定要求，并且没有任何违法违规的情形，即便四邻不签字，您也有权利获得合理的审批。 您可以提前准备好一些相关的证明材料，像是户籍证明，还有现有住房情况的说明之类的，然后向审批部门详细地说明情况，努力争取审批能够通过。要是遇到必要的情况，还可以依据相关的法律法规来维护自己的合法权益，这样就能更好地保障自己申请宅基地的权益。广州法务
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本村宅基地卖给外村可以吗[律师回复] 在我国现行的法律范畴内，本村的宅基地通常是不允许卖给外村人的。要知道，宅基地的所有权牢牢地归属于村集体，而村民仅仅享有使用权而已。对于宅基地的分配以及使用，有着极为严格的限定条件，其流转的原则基本上必须限制在本集体经济组织的内部范围。 外村人由于不具备本集体经济组织成员的资格，所以他们购买本村宅基地的这种行为，在一般情况下是不会受到法律的保护的。这种买卖行为极有可能致使合同无效，进而引发一连串的纠纷以及法律方面的风险。倘若已经出现了这样的交易情况，我们建议双方能够通过友好协商的方式来解决问题，尽可能地让事情恢复到最初的状态，这样做的目的是为了避免在后续可能会产生更加严重的麻烦。 总之，我们必须严格遵守法律规定，维护好宅基地相关的权益和秩序，避免因违规操作而带来不必要的损失。惠州法务
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宅基地拆迁了还可以申请宅基地吗[律师回复] 通常来讲，宅基地在拆迁之后能否再次申请，得依据具体情形来判断。 当你因为拆迁而获取了充足的安置补偿时，一般来讲是很难再去申请新的宅基地的。这是因为你已经通过拆迁获得了相应的安置和补偿，满足了居住等方面的需求。然而，倘若拆迁补偿的额度并不能合理地保障你的居住需求，并且你自身又符合宅基地申请的条件，像你是本集体经济组织的成员，不存在其他的宅基地，同时也符合当地对于宅基地面积以及使用规范等方面的要求，那么在某些特定的情况下，是有机会申请到新的宅基地的。 但需要明确的是，到底能否获批，这最终得由当地的农村集体经济组织根据实际情况，并且按照相关的法律法规以及政策来进行裁定。这其中涉及到诸多因素的综合考量，比如当地的土地资源状况、政策的具体规定以及集体组织的内部决策等。只有在满足所有相关条件和要求的情况下，才有可能获得新宅基地的申请批准。惠州法务
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农村宅基地没有土地证怎么办[律师回复] 在农村，当遇到宅基地没有土地证的状况时，关键在于明确宅基地的来源是否合法。倘若其来源是合法的，那么就可以向所在地区的国土资源部门提出申请，着手办理宅基地确权登记，进而获得土地证。 申请过程中，务必准备齐全各类材料。像个人的身份证明，这是明确申请人身份的基础；还有宅基地的权属来源证明，它能证明宅基地的归属；以及符合规划的相关材料，确保宅基地的使用符合当地的规划要求。国土资源部门会对这些提交的材料进行细致的审核，同时还会实地进行勘察测量，以确保信息的准确性和宅基地的实际情况相符。 要是存在权属争议的情况，那必须先将争议妥善解决掉。只有在争议解决之后，才能够继续办理确权登记。倘若因为历史遗留问题而导致无法办理土地证，此时就需要依据当地的具体政策和相关规定，采取特殊的处理方式来应对。 总之，遇到这种情况，应主动积极地与当地的政府部门进行沟通交流，严格按照法定的程序去办理相关事宜，以保障自身的合法权益。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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