征地拆迁 法律问答
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宅基地拆迁了还可以申请宅基地吗[律师回复] 通常来讲，宅基地在拆迁之后能否再次申请，得依据具体情形来判断。 当你因为拆迁而获取了充足的安置补偿时，一般来讲是很难再去申请新的宅基地的。这是因为你已经通过拆迁获得了相应的安置和补偿，满足了居住等方面的需求。然而，倘若拆迁补偿的额度并不能合理地保障你的居住需求，并且你自身又符合宅基地申请的条件，像你是本集体经济组织的成员，不存在其他的宅基地，同时也符合当地对于宅基地面积以及使用规范等方面的要求，那么在某些特定的情况下，是有机会申请到新的宅基地的。 但需要明确的是，到底能否获批，这最终得由当地的农村集体经济组织根据实际情况，并且按照相关的法律法规以及政策来进行裁定。这其中涉及到诸多因素的综合考量，比如当地的土地资源状况、政策的具体规定以及集体组织的内部决策等。只有在满足所有相关条件和要求的情况下，才有可能获得新宅基地的申请批准。惠州法务
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农村宅基地没有土地证怎么办[律师回复] 在农村，当遇到宅基地没有土地证的状况时，关键在于明确宅基地的来源是否合法。倘若其来源是合法的，那么就可以向所在地区的国土资源部门提出申请，着手办理宅基地确权登记，进而获得土地证。 申请过程中，务必准备齐全各类材料。像个人的身份证明，这是明确申请人身份的基础；还有宅基地的权属来源证明，它能证明宅基地的归属；以及符合规划的相关材料，确保宅基地的使用符合当地的规划要求。国土资源部门会对这些提交的材料进行细致的审核，同时还会实地进行勘察测量，以确保信息的准确性和宅基地的实际情况相符。 要是存在权属争议的情况，那必须先将争议妥善解决掉。只有在争议解决之后，才能够继续办理确权登记。倘若因为历史遗留问题而导致无法办理土地证，此时就需要依据当地的具体政策和相关规定，采取特殊的处理方式来应对。 总之，遇到这种情况，应主动积极地与当地的政府部门进行沟通交流，严格按照法定的程序去办理相关事宜，以保障自身的合法权益。惠州法务
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邻里宅基地纠纷该找哪个部门[律师回复] 邻里之间一旦出现宅基地纠纷，第一步就该去寻求当地的村民委员会或者居民委员会的帮助，让他们来进行调解。要知道，村民委员会和居民委员会在基层治理这块可是有着重要的职责，它们能够很好地协调各方关系，努力把纠纷给解决掉。 要是调解的过程不太顺利，没能达成一致意见，那这时就可以向乡级人民政府或者街道办事处提出处理申请。乡级人民政府或者街道办事处可是有权力依据相关的法律法规以及政策来对宅基地纠纷进行妥善处理的。 要是对乡级人民政府或街道办事处给出的处理决定不太满意，也别着急，还可以向县级人民政府申请行政复议。要是行政复议的决定还是不能让自己满意，那也不用慌，还可以向人民法院提起行政诉讼。 总之，在解决宅基地纠纷这件事情上，一定要始终遵循合法合规、公平公正的原则，通过合理的途径去维护自己的合法权益，这样才能让事情得到妥善的解决，避免邻里之间的关系因为纠纷而变得紧张。惠州法务
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分家的农村宅基地确权吗[律师回复] 农村宅基地在分家之后的确权事宜，是一个需要综合多方面来进行判断的问题。 从法律层面来看，要先确定宅基地的取得是否合乎法规。倘若分家的行为完全合法，并且与宅基地申请以及使用的相关条件相契合，那么一般情况下是可以进行确权的。比如说，按照规定的程序和标准进行了宅基地的分配，各家庭成员都明确了自己的份额，且没有任何违规之处。 然而，要是存在违反法律规定的状况，那就可能会对确权产生影响。比如，超出了当地所规定的宅基地面积标准，这就违背了法律对宅基地使用的限制；又或者存在未经批准就私自占用土地的行为，这种行为是不被法律允许的。 在确权的过程中，除了要考虑法律因素外，还得考量分家协议的效力。分家协议必须是合法有效的，能够明确各方对宅基地的权利和义务。同时，家庭成员的户口情况也很重要，户口在本地且与宅基地分配相关的家庭成员，其权益在确权时应得到充分保障。只要能够提供充足的证明材料，能够清晰地证明分家后的宅基地归属是明确且合法的，经过相关部门的审核通过，就能够顺利完成确权。广州法务
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农村宅基地建围墙是否合法[律师回复] 农村宅基地建围墙是否合法这一问题，确实需要从多方面来综合判断。 在当地的村庄规划方面，必须严格遵循。如果所建围墙与公共设施的布局相冲突，或者妨碍了相邻农户的正常权益，那自然是不合法的。同时，要明确围墙不能超出宅基地的范围，这是基本的界限。 当建围墙经过了合法的审批流程时，通常是可以被认定为合法的。因为这意味着该建设行为已经得到了相关部门的认可，符合规定。然而，倘若未经审批就擅自进行建设，那就可能引发一系列问题。比如，可能会导致相邻农户在通行、排水以及采光等方面的权利受到侵害，这种情况下就构成了违法。 所以，不能简单地对农村宅基地建围墙的合法性进行一概而论的判定。我们必须根据具体的情况，仔细分析每一个细节，严格遵循相关的法律法规和当地的政策规定，这样才能准确地判断其是否合法。只有这样，才能既保障农民的合法权益，又维护农村的社会秩序和公共利益。惠州法务
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