婚姻家庭 法律问答
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你好，我去年离婚了，离婚没离家，现在想起诉把房子分了[律师回复] 根据你的情况，以下是关于起诉分割房产的法律建议，供参考： 一、法律可行性 根据《民法典》规定，离婚后未分割的夫妻共同财产（包括房产）可单独起诉分割，不受离婚时间限制。 需确认房产性质： 若为婚姻存续期间购买且无特殊约定，一般视为共同财产； 若一方婚前购买但婚后共同还贷，你可主张共同还贷部分及对应增值补偿。 二、起诉准备 核心证据： 离婚证明（离婚判决书/离婚协议） 房产证、购房合同、贷款合同 共同还贷流水记录（如有） 房产价值评估报告（可起诉后申请法院委托评估） 管辖法院： 一般向被告户籍地或经常居住地法院起诉； 若房产涉及不动产权利确认，可向房产所在地法院起诉（需结合具体情况）。 三、分割方式参考 协商优先：可尝试与对方协商折价补偿、产权比例分割或变卖分款等方案。 法院判决： 可能判归实际居住方/抚养孩子方，另一方获补偿； 若双方条件相当，可能竞价取得产权或判按比例共有。罗存友律师
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