征地拆迁 法律问答
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土地承包到期后会重新分配吗[律师回复] 结论： 土地承包到期后是否重新分配因承包方式和具体情况而异。家庭承包的耕地、草地、林地到期后多延长承包期，“四荒”等土地按约定或经民主程序决定，承包期内特殊情形调整承包地需法定程序批准。 法律解析： 农村土地家庭承包中，耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地届满后依法延长，这旨在稳定农户土地经营权，促进农业长期投入与发展，所以通常不会马上重新分配，原承包方在延长期限内继续经营。以招标等方式取得的“四荒”等农村土地承包，有约定按约定办，没约定的，集体通过民主程序决定是否重新分配及分配办法，充分尊重集体自治权。在承包期内，因自然灾害等特殊情况调整个别农户承包地，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报相关部门批准，确保调整合理、公正、合法。若大家在土地承包方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。广州法务
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土地合同最长可以签多少年[律师回复] 在中国，土地合同的最长期限那可是得看土地用途。 首先说耕地、草地、林地这类农用地，土地承包经营合同的期限，是三十年到七十年这么个范围。这就意味着，农民在这些土地上进行承包经营，合同期限就在三十年到七十年之间。 再看看建设用地，国有土地使用权出让合同的最高年限是这样的：居住用地能有七十年；工业用地是五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地也都是五十年；商业、旅游、娱乐用地是四十年；综合或者其他用地同样是五十年。 这里得注意，具体的合同期限得按照法律法规以及当地的政策规定来确定，可不能随便乱定，而且绝对不能超过法定的最长期限哟。要是合同期限超过了法定的最高年限，那超过的部分可就无效，就不具有法律效力。所以，在签订土地合同时，一定要清楚了解这些规定，确保合同的期限是合法合规的。广州法务
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有土地证被他人侵占土地怎么处理[律师回复] 首先，你可以去当地的土地管理部门进行投诉。你要让他们介入到这个事情当中，然后责令那些侵占土地的人马上停止侵权行为。这一步很重要，得赶紧去做。 接着，收集证据可是关键。比如说你得有土地证，这能证明你对这块土地是有合法权益的。还有土地使用现状的照片也很有用，能清楚地看到土地现在的使用情况。另外，要是有证人证言就更好，这样能更有力地证明你对这块土地的合法拥有。 要是土地管理部门没能有效地解决这个问题，你就可以向人民法院提起民事诉讼。你要要求那些侵占者把被侵占的土地返还给你，同时，还要让他们赔偿因为侵占给你造成的损失。 在诉讼的过程当中，一定要明确侵权行为的起止时间，这样法院才能清楚地知道侵权行为持续了多久。还要把侵占的面积等具体细节都弄清楚，让法院能够准确地进行判定。 法律是会保护合法的土地权益的，所以你一定要积极地去维护自己的合法权益，确保土地使用的合法性和稳定性，可不能让自己的权益受到侵害。汕头法务
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集体土地被个人占用怎么办[律师回复] 要是集体土地被个人给占用，你可以这么做。 首先呢，你可以跟那个占用者好好商量商量。别一上来就发火，心平气和地跟他说，让他赶紧停止占用行为，把土地还给集体。得明确地告诉他，他这样做是违法的，让他清楚知道自己可能会面临的法律后果，比如可能会被罚款呀之类的。 接着呢，你可以向相关部门去投诉。比如说向乡镇人民政府这类土地管理部门去反映情况，把相关的证据准备好，像土地的权属证明啥的，都得拿出来，然后请求他们介入调查，帮你把这个事儿给处理好。 要是前面的协商和投诉都没啥效果呢，那你就可以向人民法院提起诉讼。这时候，你得把准备工作做充分喽，得证明这块土地是集体性质的，还要有充分的证据证明它确实被个人给占用了。这样在诉讼过程中，你才有足够的底气，才能更好地维护集体土地的合法权益。 总而言之呢，一定不能拖，得赶紧采取行动，可不能让集体土地的权益受到损害。惠州法务
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