合同事务 法律问答
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当合同无效时财产要如何返还[律师回复] （一）若原物存在且能返还，双方应将从对方处取得的原物返还，恢复到合同订立前状态。 （二）当原物不存在、被第三人合法取得或返还原物成本过高不可行时，将财产按一定价格折合成货币返还。 （三）若一方过错致合同无效，该方要赔偿对方损失；双方都有过错，按过错程度分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。广州法务
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哪些样的公证合同是无效的[律师回复] 结论：无民事行为能力人签订的合同、以虚假意思表示签订的合同、违反法律行政法规强制性规定的合同（除不导致合同无效的情形）、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人合法权益的合同均为无效公证合同。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人缺乏对行为的辨认能力，无法有效表达真实意愿，所以所签合同自然不具法律效力。以虚假意思表示签订合同，没有真实的交易意图，合同自始至终都不生效。违反法律强制性规定的合同，破坏了法律秩序，但如果该规定不影响合同效力则除外。违背公序良俗的合同损害了公共利益和社会道德风尚，不被法律所允许。恶意串通损害他人合法权益的合同，严重违背公平正义原则，不能得到法律保护。在遇到合同相关法律问题时，若不确定合同是否有效，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。惠州法务
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第三人确认合同无效之诉由哪管辖[律师回复] （一）一般情况，第三人确认合同无效之诉由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若要提起诉讼，可先确定被告住所地和合同履行地，选择其中之一的法院起诉。 （二）合同约定管辖且符合法律规定时，从其约定。需查看合同中约定的管辖法院是否与争议有实际联系，是否违反级别管辖和专属管辖规定，若符合则向约定法院起诉。 （三）专属管辖情形，因不动产纠纷提起的合同无效确认之诉，向不动产所在地人民法院起诉；农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，同样向不动产所在地法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。惠州法务
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