征地拆迁 法律问答
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现在能不能强制拆迁[律师回复] 法律分析： （1）我国法律规定强制拆迁分司法强拆和行政强拆两类。司法强拆适用于被征收人在法定期限内既不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的情况，由市、县级政府申请法院强制执行，法院会审查征收及补偿合法性，符合规定则裁定准予执行。 （2）行政强拆主要针对违法建筑。城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除决定，当事人不停止建设或逾期不拆除的，政府相关部门可依法强制拆除。 （3）强制拆迁必须严格遵循法定程序。若程序违法，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。 提醒：遭遇强制拆迁时，要留意其程序是否合法，若存疑可咨询律师通过法律途径维权。汕头法务
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强拆房屋有几项赔偿规定[律师回复] 结论： 强拆分合法与违法两种情况，赔偿规定不同。合法强拆按征收补偿方案补偿，违法强拆除补偿项目外可主张屋内物品损坏等赔偿，协商不成可行政诉讼索赔。 法律解析： 合法强拆是依据法定程序实施的，按照规定会依据征收补偿方案给予补偿。补偿内容包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿，若是经营性房屋，还有停产停业损失补偿。而违法强拆时，被拆迁人不仅能获得上述合法强拆中的补偿项目，还能就强拆造成屋内物品损坏主张赔偿，但需提供物品清单及价值证明。若因强拆导致额外费用支出，像租房费用增加等也能索赔。被拆迁人遇到违法强拆可先和拆迁方协商赔偿，协商无果则可通过提起行政诉讼要求赔偿。若你在强拆赔偿方面遇到问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，我也会为你提供专业的法律帮助。汕头法务
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行政强拆的诉讼时效是多长时间[律师回复] （一）行政复议时效：对行政强拆决定不服，一般要在自知道该具体行政行为之日起六十日内申请行政复议，不过要是其他法律规定申请期限超过六十日，就按那个长的期限来。 （二）行政诉讼时效： 1. 直接起诉的，要在自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 2. 先申请行政复议，对复议决定不服再起诉的，需在收到复议决定书之日起十五日内起诉。 3. 复议机关逾期不作决定的，在复议期满之日起十五日内起诉。 4. 行政机关未告知起诉期限的，起诉期限从知道或应当知道起诉期限之日起算，从知道或应当知道行政行为内容之日起最长不超一年。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。汕头法务
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强拆损毁财产是否犯罪[律师回复] （一）行政机关依法按程序强拆并合理损毁财产，不构成犯罪；未遵循法定程序强拆，如未作责令限期拆除决定、未公告、未催告等，可能涉嫌滥用职权罪。所以行政机关应严格依照法定程序进行强拆工作，确保每一步都有合法依据。 （二）非行政机关主体未经同意强拆他人房屋、损毁财产，数额较大或有其他严重情节，可能构成故意毁坏财物罪。非行政机关不得擅自进行强拆行为，避免触及法律红线。 （三）遭遇违法强拆，当事人要及时收集证据维权，追究相关人员法律责任，维护自身合法权益。 法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百九十七条规定，国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。广州法务
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划拨土地有没有使用年限规定是什么[律师回复] 1. 划拨土地通常无使用年限限制，依据相关法律，以划拨方式取得土地使用权，若无法律、行政法规另行规定，就不存在使用期限的约束。 2. 但特定情形是例外。划拨土地用途改变、进行转让、出租、抵押使用权等情况时，可能要办理出让手续，此时会有使用年限规定，使用年限根据出让土地用途确定，像居住用地最高70年，工业用地最高50年。此外，特定项目的划拨土地也可能设定使用期限。 3. 建议相关单位和个人在涉及划拨土地用途变更或进行转让等操作时，提前了解当地法规政策，及时办理出让手续，明确土地使用年限，避免因不了解规定带来法律风险。对于政府部门，应加强对划拨土地使用的监管，确保符合相关规定。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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