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父亲可以拿儿子的房产抵押借款吗
[律师回复] 一般情况下,父亲不能直接拿儿子的房产进行抵押借款。房产属于儿子的财产,儿子是房产的所有权人,未经儿子同意,父亲无权处置该房产。 若儿子同意,需签订书面的抵押合同,并到相关不动产登记部门办理抵押登记手续,这样抵押行为才合法有效。若儿子不同意,父亲擅自以其房产抵押,该抵押行为可能因违反儿子的意愿而无效,且可能给儿子带来潜在的法律风险,如房产被非法处置等。 总之,未经房产所有权人同意,父亲不得拿儿子的房产抵押借款,以避免引发不必要的法律纠纷。
广州法务
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怎么行使抵押权
[律师回复] 行使抵押权需遵循一定程序。首先,抵押权人应在债务履行期届满未受清偿时,方可行使抵押权。当出现约定或法定的实现抵押权情形,如债务人不履行到期债务等,抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。若双方达不成协议,抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在行使抵押权过程中,应注意遵守法律规定的程序和期限,确保抵押权的合法有效行使,避免引发不必要的法律纠纷。
广州法务
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出一份欠条合同我
[律师回复] 你这边是有法律方面的问题需要咨询处理是嘛
陈稚心律师
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离婚了几年还是被追债,当时对前夫借债根本是不知情的,也没有签过合同
[律师回复] 你好,根据您描述具体金额
陶雄利律师
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父母去世了借出的钱子女怎么起诉
[律师回复] 若父母去世,其出借的钱款由子女起诉追讨,需明确以下几点。首先,子女应收集相关证据,如借条、转账记录等,以证明借款事实及债权关系。其次,需确定被告,即借款的债务人。若债务人明确,可直接向其住所地或经常居住地法院提起诉讼。若债务人不明确或涉及多人,可通过调查等方式确定。在起诉时,应明确诉讼请求,如要求债务人偿还借款本金及利息等。诉讼过程中,法院会根据相关法律规定和证据进行审理和判决。子女应积极配合法院工作,提供必要的协助和信息。总之,起诉追讨父母借出的钱需要有充分的证据和合法的程序。
广州法务
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律师说法·债权债务
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
律图法律咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
律图法律咨询
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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