婚姻家庭 法律问答
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王睿琳律师
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广东衍章律师事务所/主办律师
执业：5年服务：198人
在线沟通·1对1专业解答
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过世父亲留有一国有房产，无留下遗嘱但意愿为儿子继承，现转儿子名下，我作为女儿须和母亲公证放弃继承，担心继承人日后的婚姻状况，可以要求该房产为个人财产，不属于夫妻共同财产吗?担心继承人日后妻子提出离婚，分割房产或折现，母亲居所得不到保障[律师回复] **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **您和母亲作为第一顺序继承人，可公证放弃继承，房产转儿子名下。** **操作步骤**： 1. **确认继承人范围**：无遗嘱按法定继承，您和母亲为第一顺序继承人，儿子（即被继承人的孙子女）非法定继承人，需先由您和母亲继承后再赠与或买卖过户； 2. **办理继承公证**：您和母亲到公证处签署《放弃继承权声明书》，明确放弃房产份额，由其中一人继承全部份额（或直接指定由儿子继承需办理转继承+赠与）； 3. **过户登记**：凭公证书到不动产登记中心办理过户，再赠与或买卖给儿子。 **风险提示**：放弃继承公证不可撤销，务必确认无债务纠纷（放弃继承需在遗产处理前作出，且不承担被继承人债务）。若房产有贷款，需先清偿或协商变更借款人。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **税费提示**：继承过户税费低，但再赠与儿子需缴契税（3%）及可能的个人所得税，建议咨询当地税务部门。 **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**王睿琳律师
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律师说法·婚姻家庭
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