合同事务 法律问答
117.5
万
解答量
1685
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
厂房因自身原因提前退租，合同约定提前退租不退押金，我能拿回来押金吗[律师回复] **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **提前退租属违约，押金通常不退，但可协商或主张抵扣。** **法律要点**：押金性质为履约担保，提前退租违反合同约定，房东有权没收。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **争取路径**： - **协商**：尽快找到新租客接手，减少房东空置损失，协商退还部分押金； - **抵扣**：用押金抵扣欠付租金、水电费、物业费后，剩余部分主张返还； - **违约金过高**：若合同约定押金全额没收且金额过高（超3个月租金），可主张调减。 **关键证据**：租赁合同、押金收据、房屋交接清单、已付租金凭证。 **风险提示**：未交接清场前，房东可能主张房屋占用费，建议书面确认退租日期并拍照留证。 **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**王睿琳律师
6解答 3.2w浏览 -
合同解除权的期限多久[律师回复] 结论： 合同解除权期限有两种情况，规定或约定的按规定或约定，未规定未约定的自知道或应当知道解除事由之日起一年内或经对方催告后合理期限内不行使则权利消灭。 法律解析： 法律规定，合同解除权期限有明确的区分。若法律有规定或者当事人有约定解除权行使期限，而当事人逾期未行使，该解除权便会消灭，像约定知晓特定事由后30天内行使解除权，30天期限一到未行使，权利就没了。如果既无法律规定又无当事人约定，解除权人需自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，或者在经对方催告后的合理期限内行使，否则同样会丧失解除权。这个合理期限得根据交易性质、合同目的和交易习惯等来综合判断，如季节性商品交易合理期限通常较短。所以大家在遇到合同解除相关事宜时，一定要留意期限的限制，及时行使权利。要是对合同解除权期限还有不清楚的地方，欢迎向专业法律人士咨询。广州法务
5解答 4.1w浏览 -
赠与合同是否拥有任意解除权[律师回复] （一）在决定是否撤销赠与前，先确认赠与合同性质。若不是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，也未经过公证，且赠与财产权利未转移，可考虑撤销。 （二）若赠与人经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，即便财产权利已转移，也可不再履行赠与义务，但要保留好经济状况恶化的相关证据。 （三）行使任意解除权时要谨慎，避免不当行使给受赠人造成损失，否则需承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。汕头法务
5解答 3.1w浏览 -
合同单方解除异议期限是多久[律师回复] 结论： 当事人对合同单方解除有异议，约定异议期限的应在约定期限内起诉，未约定异议期限的应在解除合同通知到达之日起三个月内起诉，超出期限起诉法院不予支持。 法律解析： 法律明确规定，当事人一方依法通知对方解除合同，对方若有异议，需按规定时间维权。若双方约定了异议期限，当事人应当在此约定期限内提出异议并向法院起诉；要是没有约定异议期限，那就得在解除合同通知到达之日起三个月内起诉。一旦超过约定或法定的异议期限才向法院起诉，法院将不予支持。合同解除异议期限是保障法律关系稳定和公平的重要制度，大家在遇到合同解除并有异议时，一定要严格遵守时间规定。如果对相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。广州法务
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
159****7372
181****5502
132****8497
