婚姻家庭 法律问答
148.8
万
解答量
1874
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻没离婚房子怎么办成一个人的[律师回复] 要是夫妻还没离婚，要把房子办成一个人的名字，通常有这几种办法。 首先是婚内财产约定。夫妻俩人可以好好地签订一份书面的婚内财产约定，清清楚楚地把这房屋规定归其中一方所有。这个约定必须得是书面形式的，而且得双方都签字确认，这样一来，对夫妻双方就都有法律上的约束力。 其次是赠与。要是一方特别乐意把房屋送给另一方，那就得签订赠与合同，然后还要去办理房屋过户的手续。在办理过户的时候，可能得缴纳一些相关的税费。 再有就是一方支付另一方房屋折价款。夫妻双方先商量好房屋的价值是多少，然后由一方把相应的折价款支付给另一方，房屋呢还是登记在原来产权人的名下，不过另一方对这房屋就享有相应的财产权益。 这里得注意，不同的方式，具体的操作流程和可能产生的法律后果是不太一样的，所以，在办理相关手续之前，最好去咨询一下专业的律师，这样能确保整个过程是合法合规的，避免出现一些不必要的麻烦。惠州法务
4解答 3.2w浏览 -
有抵押的房子离婚可过户给对方吗[律师回复] 通常来讲，要是有抵押的房子在离婚的时候，是没办法直接把房子过户给对方的。这是因为，抵押的房产它正处于抵押的这种状态，必须得先把抵押给解除掉，之后才能够去办理过户的手续。 在离婚协议里头，是可以把房产的归属以及后续的过户这些事情给约定好的，不过，仅仅靠离婚协议可没法直接就把房子给过户。得先去向抵押权人（一般来说就是银行这类的金融机构啦）去申请解除抵押，还要提供一些离婚相关的证明之类的材料，等抵押权人同意了之后，再去办理解押的手续。 等解押完成之后，双方就可以拿着离婚协议、房产的证件以及其他相关的材料，去到不动产登记部门去办理过户登记的手续。要是抵押权人不同意解除抵押的话，那可能就需要通过诉讼之类的方式来解决啦，这样才能确定房产的归属以及过户这些事情。广州法务
4解答 4.7w浏览 -
房子在按揭期间可以离婚给夫妻吗[律师回复] 在房子进行按揭还款的这段期间，是可以办理离婚并将房子给到夫妻中的一方的。如果夫妻双方能够达成一致意见，那就可以在离婚协议里清晰地约定好房屋的归属问题，以及后续的还款等相关事宜。 然而，需要注意的是，那些尚未还清贷款的房屋，在办理产权变更登记之前，一直都处于抵押的状态，银行通常不会轻易同意直接对产权人进行变更。正因如此，是需要先把贷款还清，解除抵押之后，才能够进行产权的变更。 要是没办法一次性把贷款还清的话，也可以向银行提出申请，变更贷款人，等银行同意之后，再去办理相关的手续。总之，在离婚的时候处理那些处于按揭状态的房屋，必须要充分考虑到银行贷款等诸多因素，夫妻双方都应该妥善地进行协商，只有这样，才能够避免在后续出现各种纠纷，确保整个处理过程能够顺利进行。汕头法务
4解答 5w浏览 -
房子贷款没有还清离婚怎么算[律师回复] 当房子贷款尚未还清却面临离婚时，通常有这样的处理方式。倘若这所房子属于夫妻共同财产，那双方可以商量，决定由其中一方继续承担贷款的偿还任务，与此同时，要给予另一方一定的经济补偿。要是双方协商不下来，法院一般会做出判决，让房子归某一方所有，并且由这一方继续偿还贷款，同时还要给另一方相应的补偿。这里的补偿金额通常是房屋现在的价值减去还未还清的贷款之后的一半。 要是这所房子是一方在婚前购买的，婚后双方一起还贷款，在离婚的时候，房子就归产权登记的那一方所有，而还没归还的贷款就属于产权登记方的个人债务。双方在婚后一起还贷款所支付的款项以及这些款项所对应的财产增值部分，在离婚的时候，由产权登记方给另一方进行补偿。这样的处理方式既考虑到了夫妻共同财产的分配，也兼顾了婚前财产的权益，尽量做到公平合理。汕头法务
4解答 4.8w浏览
-
夫妻女方提出离婚财产怎么分[律师回复] 夫妻离婚时对于财产的分割，主要遵循以下这些原则。要是夫妻双方提前就财产的归属有了约定，那就按照他们所约定的来处理就行。要是没约定，那共同财产一般就由夫妻双方去协商怎么分割，如果协商不拢，那就得让法院根据财产的具体实际情况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则去进行判决。而个人财产，那肯定是归个人所有的，压根就不用去分割。比如说，在婚后夫妻双方一起出钱购买的那套房产，这就属于共同财产，他们可以商量着让其中一方获得这套房产，然后给另一方相应的经济补偿。再比如婚前一方自己购买的车辆，那这就妥妥的是个人财产，在离婚的时候，还是归这一方所有。总之，财产分割这件事得综合考虑各种各样的因素，得让夫妻双方的利益都能得到合理的保障，确保能够公平合理地处理好夫妻之间的共同财产。广州法务
4解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
136****8450
159****8106
