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当买方违约中介公司应承担何种责任
[律师回复] 1.一般买方违约,中介有无责任要看其有无过错。若中介如实报告,无隐瞒信息、提供虚假情况等问题,通常不担责,买卖双方按合同处理违约责任。 2.比如中介如实告知房屋情况,买方自身原因违约,中介不负责。 3.若中介有过错,如隐瞒房屋瑕疵、虚假承诺致买方违约,要承担赔偿责任。买方和守约方可要求赔偿,范围按实际损失定。
汕头法务
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合同违约金明显过高,要怎么处理
[律师回复] 结论: 合同违约金明显过高时,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少,但需承担举证责任。 法律解析: 依据法律,判断违约金是否过高是以违约造成的损失为基础,结合合同履行、当事人过错程度及预期利益等因素,按照公平和诚实信用原则衡量。当违约金超过造成损失的百分之三十,有较大可能被认定为过高。当事人主张减少违约金,就得证明其过高,法院或仲裁机构会根据实际损失对违约金进行调整。若遇到此情况,当事人可收集因违约造成实际损失的证据,向法院或仲裁机构申请调整。如果在合同违约金方面有疑惑,或不知如何收集证据等,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律帮助。
广州法务
5解答
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保险合同违约要负上什么责任
[律师回复] (一)投保人应对策:若因疏忽未按时缴纳保费,应在宽限期内尽快补缴,避免合同解除和保障权益丧失;在投保时要如实告知自身情况,避免故意隐瞒导致后续保险事故无法获赔和保费损失。 (二)保险人应对策:及时处理理赔事宜,按照合同约定的时间和金额支付保险金;履行说明义务,清晰解释保险条款;拒赔要有合理合法的依据,避免无正当理由拒赔。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
汕头法务
5解答
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合同有高额违约金约定,赔偿该怎么做
[律师回复] 结论:合同约定高额违约金,赔偿时先看违约事实是否成立,若成立违约方应支付,但过分高于损失时可请求适当减少,双方可先协商,协商不成可通过诉讼或仲裁解决。 法律解析:根据相关法律规定,当合同约定了高额违约金,赔偿时需以违约事实成立为前提。若违约事实明确,违约方需按约定支付违约金。不过,若违约金超过造成损失的百分之三十,就属于“过分高于”,此时违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。守约方要求赔偿时,要证明自己因违约行为遭受的损失,违约方主张调整违约金,则要举证证明违约金过高。双方可先尝试协商赔偿事宜,若协商无果,守约方可以通过诉讼或仲裁方式要求违约方支付违约金,违约方也能在相应程序中请求调整。如果您在合同违约金方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
惠州法务
5解答
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我需要咨询一下,怎么投诉解约
[律师回复] 你好,我是揭阳潘炯律师,这边具体情况是怎样的呢?可以详细说说,以便针对性分析提供帮助,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
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