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商铺因拆迁停产停业损失补偿费归谁所有
[律师回复] 1.商铺拆迁停产停业损失补偿费归属首先看租赁合同约定,有明确约定则按约定执行。 2.若合同无约定,一般归实际经营者。实际经营者合法经营,拆迁使其无法正常营业,遭受直接经济损失,该补偿是对这种损失的弥补。不过实际经营者要获得补偿,需证明合法经营,如提供营业执照、纳税证明等。 3.若商铺产权人因拆迁存在租金收益损失等情况,可与实际经营者协商补偿分配。 4.双方若产生争议,可通过行政裁决或民事诉讼解决。
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