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工程合同违约赔偿的标准是什么
[律师回复] 工程合同违约赔偿标准分约定和法定两种。有约定时通常按约定执行,当事人能约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。但约定违约金与实际损失差异过大时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时,损失赔偿额相当于违约造成的损失,含履行后可获利益,且不超违约方订立合同时预见的损失,实际赔偿数额需结合具体违约情形和实际损失确定。 解决措施与建议: 1.合同签订时明确违约赔偿条款,合理约定违约金数额或计算方法,避免过高或过低。 2.发生违约后及时收集留存实际损失证据,以便主张合理赔偿。 3.若对赔偿有争议,可先协商,协商不成可通过法律途径解决。
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怎么认定实际履行的施工合同
[律师回复] 认定实际履行的施工合同可从合同主体行为、履行合同内容、相关文件与凭证三方面判断。合同主体行为方面,若发包方依约支付工程预付款、进度款,承包方组织人员和设备进场施工,表明双方按约定开展工作,是合同实际履行的体现。 履行合同内容方面,当双方实际执行情况与合同条款相符,涵盖工程范围、建设工期、工程质量等,且一方按要求完成特定工程任务,另一方接受,意味着合同正在实际履行。 相关文件与凭证方面,施工过程中的工程例会纪要、施工日志、工程联系单等文件,能反映双方履行合同的情况;付款凭证、发票可证明资金往来符合合同约定,这些都可作为认定实际履行合同的依据。 建议合同双方在施工过程中做好各项工作记录,及时留存相关文件和凭证,以便在需要时能有效证明合同的实际履行情况。
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法院判包工头欠我的钱,开发商用房给包工头顶工程款,他们于5年前法院判解除施工合同,但开发商顶工程款房十年不竣工验收,我有权力代为权解除他们的购房合同退还原工程款吗?违反合同相对性吗?
[律师回复] 你正常没有这个权利,看包工头是否配合你,做个债权转让,你就有权利处理这件事
段洪德律师
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虚构工程款是否属于合同诈骗
[律师回复] 1. 虚构工程款可能构成合同诈骗。合同诈骗就是以非法占有为目的,在签合同、履行合同时,用虚构事实等方法骗对方财物。 2. 在工程合同里虚构工程款,让对方误信并交付财物,还有非法占有目的,就符合合同诈骗罪条件。像伪造结算单、夸大工程量骗工程款。 3. 认定合同诈骗要综合考量。比如是否有非法占有目的、对方有无因虚构行为处分财产。若未达诈骗程度,可能是民事欺诈,受损方可撤销合同并索赔。
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建筑设备租赁合同纠纷管辖权如何确定
[律师回复] 1. 遇到建筑设备租赁合同纠纷,当事人可通过书面协议选择管辖法院,可选被告住所地、合同履行地等地的法院,但不能违反级别和专属管辖规定。 2. 若未约定管辖法院,由被告住所地或合同履行地法院管辖。 3. 合同履行地确定方式:给付货币的,接收方所在地为履行地;交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,履行义务方所在地为履行地;即时结清合同,交易行为地为履行地。
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工程款起诉需要什么材料
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拖欠工程款如何到法院诉讼
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律师说法·建设工程纠纷
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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男职工生育保险报销的条件有哪些?
男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件;还有生育保险连续在十个月以上;最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内,生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。
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2024-11-11
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