建设工程纠纷 法律问答
701
万
解答量
900
万
浏览量
桂林-何小...律师19分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
桂林-李昊律师19分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
实际施工人与开发商的施工合同已解除，原顶抵工程款的房开发商不竣工验收，我能代为债务人实际施工人行使解除认购合同吗？[律师回复] 在实际施工人与开发商的施工合同已解除的情况下，原用于抵顶工程款的房屋若开发商未进行竣工验收，您是否能代为实际施工人解除认购合同，需考虑以下法律问题： 1. **合同相对性原则**：认购合同通常由实际施工人与开发商签订，您作为第三方，若无明确授权或法律依据，一般无权代为解除合同。 2. **授权问题**：若实际施工人明确授权您代为解除合同，您可在授权范围内行使解除权。授权应以书面形式明确，避免争议。 3. **合同约定**：需审查认购合同中关于解除权的条款，确认解除条件是否已满足，如开发商未按约定完成竣工验收等。 4. **法律规定**：根据《民法典》，若开发商严重违约（如未按期竣工验收），实际施工人有权解除合同。您若代为行使解除权，需有合法依据。 5. **法律程序**：解除合同需通过合法程序，如书面通知或诉讼。若通过诉讼，需有明确的法律依据和证据支持。 6. **利益关系**：您代为解除合同可能涉及自身利益，需确保行为合法，避免利益冲突。 综上，若无授权或法律依据，您无权代为解除合同。建议实际施工人自行或通过法律途径解决。若需代为解除，应获得明确授权并遵循法律程序。建议进一步咨询哦杨美娜律师
4解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
男职工生育保险报销的条件有哪些？男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件；还有生育保险连续在十个月以上；最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内，生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。5.2k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
155****3030
150****4227
139****9092
