建设工程纠纷 法律问答
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建设工程违约责任要如何去承担[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是建设工程违约责任中基础的承担方式，它保障了合同的正常履行进程，让工程得以按照约定推进。 （2）采取补救措施针对工程质量问题，通过修理、返工等手段，使工程质量符合合同要求，维护了工程的实用性和安全性。 （3）赔偿损失以弥补受损方的经济损失为目的，损失赔偿额的确定既考虑直接损失，也包含可得利益，但有一定的预见范围限制。 （4）支付违约金具有一定的惩罚性和补偿性，合同有约定时违约方需按约定支付，同时法律也赋予当事人在违约金不合理时请求调整的权利。 提醒：建设工程合同双方应明确违约责任承担方式，若出现违约纠纷，受损方要及时收集证据，违约金不合理时可请求调整，具体案情建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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工程付款时间约定不清要怎么解决[律师回复] 1.工程付款时间约定不清时，可通过协商、按合同条款或交易习惯、参照工程交付及结算情况等方式确定。若协商达成补充协议，能明确付款时间；若无法达成补充协议，可依据合同相关条款或交易习惯确定；若仍不能确定，已实际交付的工程付款时间为交付之日，未交付的为提交竣工结算文件之日，未交付且未结算的为起诉之日。 2.为确定付款时间，当事人可收集施工记录、沟通函件等证据，证明工程交付、结算等情况。 3.建议当事人在工程开始前，明确约定付款时间和方式，避免后续纠纷。在施工过程中，及时保存各类证据，以便在出现问题时维护自身权益。本地专业咨询...
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挂靠工程合同无效吗[律师回复] 1.挂靠工程合同因违反法律规定通常无效，无资质主体借有资质企业名义承揽工程的“挂靠”行为，所签订的建设工程施工合同不具法律效力。 2.合同无效后处理方式有别。若建设工程验收合格，承包人可参照合同价款约定获折价补偿；若验收不合格且修复后仍不合格，承包人则无法请求参照合同价款约定补偿。 3.挂靠行为会带来行政处罚风险，出借资质企业会被处以罚款、停业整顿、降低资质等级等处罚。 为避免风险，实际施工人应提升自身资质，通过合法途径参与工程建设；有资质企业要严格自律，杜绝出借资质；监管部门需加强对建筑市场的监管，严厉打击挂靠等违法行为。本地专业咨询...
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建设工程付款时间约定不明该怎么弄[律师回复] 法律分析： （1）当建设工程付款时间约定不明且工程已实际交付时，交付之日就是应付款时间。施工方完成主要义务后，发包方理应付款。比如工程交付后，发包方就需按此时间节点支付款项。 （2）若工程未交付但已提交竣工结算文件，提交文件之日为应付款时间。施工方提交结算文件，表明工程完工且明确了价款，此时发包方有付款义务。 （3）若工程既未交付也未结算，当事人起诉之日视为应付款时间。 （4）在处理这类问题时，当事人要收集合同、交付凭证、结算文件等相关证据，以此维护自身合法权益。 提醒： 遇到建设工程付款时间约定不明的情况，要及时收集证据，不同情形对应不同付款时间认定，具体案情建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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