建设工程纠纷 法律问答
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北海-赵淑...律师8分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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怎么认定实际履行的施工合同[律师回复] 认定实际履行的施工合同可从合同主体行为、履行合同内容、相关文件与凭证三方面判断。合同主体行为方面，若发包方依约支付工程预付款、进度款，承包方组织人员和设备进场施工，表明双方按约定开展工作，是合同实际履行的体现。 履行合同内容方面，当双方实际执行情况与合同条款相符，涵盖工程范围、建设工期、工程质量等，且一方按要求完成特定工程任务，另一方接受，意味着合同正在实际履行。 相关文件与凭证方面，施工过程中的工程例会纪要、施工日志、工程联系单等文件，能反映双方履行合同的情况；付款凭证、发票可证明资金往来符合合同约定，这些都可作为认定实际履行合同的依据。 建议合同双方在施工过程中做好各项工作记录，及时留存相关文件和凭证，以便在需要时能有效证明合同的实际履行情况。5解答 4.8w浏览
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实际施工人与开发商的施工合同已解除，原顶抵工程款的房开发商不竣工验收，我能代为债务人实际施工人行使解除认购合同吗？[律师回复] 在实际施工人与开发商的施工合同已解除的情况下，原用于抵顶工程款的房屋若开发商未进行竣工验收，您是否能代为实际施工人解除认购合同，需考虑以下法律问题： 1. **合同相对性原则**：认购合同通常由实际施工人与开发商签订，您作为第三方，若无明确授权或法律依据，一般无权代为解除合同。 2. **授权问题**：若实际施工人明确授权您代为解除合同，您可在授权范围内行使解除权。授权应以书面形式明确，避免争议。 3. **合同约定**：需审查认购合同中关于解除权的条款，确认解除条件是否已满足，如开发商未按约定完成竣工验收等。 4. **法律规定**：根据《民法典》，若开发商严重违约（如未按期竣工验收），实际施工人有权解除合同。您若代为行使解除权，需有合法依据。 5. **法律程序**：解除合同需通过合法程序，如书面通知或诉讼。若通过诉讼，需有明确的法律依据和证据支持。 6. **利益关系**：您代为解除合同可能涉及自身利益，需确保行为合法，避免利益冲突。 综上，若无授权或法律依据，您无权代为解除合同。建议实际施工人自行或通过法律途径解决。若需代为解除，应获得明确授权并遵循法律程序。建议进一步咨询哦杨美娜律师
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律师说法·建设工程纠纷
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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男职工生育保险报销的条件有哪些？男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件；还有生育保险连续在十个月以上；最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内，生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。5.2k浏览 2024-11-11
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