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没有男朋友的情况下,转账的钱是否可以要回
[律师回复] 什么意思,对方以发展情感为理由,问你借钱?但并没有跟你确认男女朋友关系?如果一开始转帐就明确是借贷而且不是特殊日子特殊数额的话,可以以民间借贷案由起诉。如果是共同消费或者特殊时期特殊金额的话,对方可能会主张恋爱期间赠与,那就得在庭上掰扯一下,看证据和认定事实以及最终判决结果。
赵淑媛律师
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一房二卖的房产确认权属怎么办
[律师回复] 解析: 首先,我们应当支持那些已经完成了房屋过户登记手续的购房者对于该房屋所有权的主张。 其次,如果有两位购房者均未能成功办理房屋过户登记手续的话,那么优先考虑的是在房屋预告登记上持有有效记录的那位购房者关于房屋所有权的诉求。 再者,如果既未涉及到产权登记也没有进行预告登记,但那位已经先行合法地占有并控制着争议房屋的购房者对其房屋权属提出的要求也同样应受到法律的保护和认可。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图阿克苏
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十万房产纠纷诉讼需要准备哪些证据
[律师回复] 解析: 1.清晰展示房屋产权凭证; 2.完整呈现房屋买卖合同以及公证书等重要法律文件; 3.向我们提供有关机关对于买卖房屋所作批复的文件; 4.详细列举房屋交付情况的相关证明材料; 5.买卖双方交割与收讫房款的真实凭证情况; 6.栩栩如生地描绘买主身份、购房目的以及房屋来源状况的准确证明; 7.充分展现共有房屋的其他共有人对于优先购买权的自愿放弃,并确认其对出售房屋的明确同意; 8.详尽记录出租房屋的承租人对于优先购买权的自愿放弃的相关证据; 9.其他可能需要的相关证明材料。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图平凉
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2024年房产纠纷律师费收费标准是怎样的
[律师回复] 解析: 关于律师的收费方式及标准,一般可归纳为以下三大类情况: 第一是按照时间收费,其收费标淮一般为每小时200至500美元不等。 其次是按照案件性质收费,对于那些没有财产争议特性的案件,通常都按照这种方式进行收费,具体收费标准则会因案件的具体情况而有所差异,一般在5000至20000美元之间。 最后是按照标的金额收费,当案件涉及到财产争议时,通常会以诉讼标的作为基础,按照一定的比例来收取律师费。 具体来说,1.如果争议标的在10万美元以下,那么收费比例将在8%至10%之间浮动,且最低收费不得低于5000美元; 2.若争议标的在10万美元以上,但在100万美元以下,收费比例则在6%至7%之间; 3.若争议标的在100万美元以上,但在500万美元以下,收费比例则为5%; 4.若争议标的在500万美元以上,但在1000万美元以下,收费比例则为3%; 5.若争议标的在1000万美元以上,但在5000万美元以下,收费比例则为1%; 6.若争议标的在5000万美元以上,收费比例则为0.5%。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图西安
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期房怎么起诉开发商退款
[律师回复] 解析: 若欲要求开发商退回房款,通常共有三种途径可供选择。 首先,可以尝试与开发商展开直接对话,进行协商解决。实际上,开发商与其他企业并无本质区别,他们并非完全不懂法律、忽视道理或缺乏人性关怀;在产生争议的情境中,尽可通过友好协商的方式进行有效沟通,以期寻求到双方均能接受之解决办法。 其次,可以考虑向房地产管理部门提出投诉申请。 然而,投诉亦需技巧及充足的根据支持。商品房销售模式主要包括预售以及现售两种,在这两种销售方式之下,分别有着各自独特的管理要求和相关法规。因此,购房者应尽可能地熟悉和掌握这些信息。唯有在开发商确实存在违反管理规定的行为时,投诉才有可能对其产生实质性的影响。 最后,还有第三种途径即通过司法诉讼来维护自身权益。购房者与开发商之间所建立的合同关系,不论是否已签订书面协议,抑或是已经完成网络签约,皆属于合同范畴之内。对于因解除合同而引发的纠纷,购房者有权向房屋所在地法院提起民事诉讼。只要满足法律规定的若干条件,便有望获得法院的支持。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
律图大足区
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开发商逾期怎么维权
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公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-29
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二套房契税是怎么征收的?
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡.契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
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2024-06-29
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不动产证办理流程是怎样的
确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表;领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取房产证。
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2024-06-29
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