建设工程纠纷 法律问答
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怎么认定实际履行的施工合同[律师回复] 认定实际履行的施工合同可从合同主体行为、履行合同内容、相关文件与凭证三方面判断。合同主体行为方面，若发包方依约支付工程预付款、进度款，承包方组织人员和设备进场施工，表明双方按约定开展工作，是合同实际履行的体现。 履行合同内容方面，当双方实际执行情况与合同条款相符，涵盖工程范围、建设工期、工程质量等，且一方按要求完成特定工程任务，另一方接受，意味着合同正在实际履行。 相关文件与凭证方面，施工过程中的工程例会纪要、施工日志、工程联系单等文件，能反映双方履行合同的情况；付款凭证、发票可证明资金往来符合合同约定，这些都可作为认定实际履行合同的依据。 建议合同双方在施工过程中做好各项工作记录，及时留存相关文件和凭证，以便在需要时能有效证明合同的实际履行情况。5解答 4.8w浏览
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实际施工人与开发商的施工合同已解除，原顶抵工程款的房开发商不竣工验收，我能代为债务人实际施工人行使解除认购合同吗？[律师回复] 在实际施工人与开发商的施工合同已解除的情况下，原用于抵顶工程款的房屋若开发商未进行竣工验收，您是否能代为实际施工人解除认购合同，需考虑以下法律问题： 1. **合同相对性原则**：认购合同通常由实际施工人与开发商签订，您作为第三方，若无明确授权或法律依据，一般无权代为解除合同。 2. **授权问题**：若实际施工人明确授权您代为解除合同，您可在授权范围内行使解除权。授权应以书面形式明确，避免争议。 3. **合同约定**：需审查认购合同中关于解除权的条款，确认解除条件是否已满足，如开发商未按约定完成竣工验收等。 4. **法律规定**：根据《民法典》，若开发商严重违约（如未按期竣工验收），实际施工人有权解除合同。您若代为行使解除权，需有合法依据。 5. **法律程序**：解除合同需通过合法程序，如书面通知或诉讼。若通过诉讼，需有明确的法律依据和证据支持。 6. **利益关系**：您代为解除合同可能涉及自身利益，需确保行为合法，避免利益冲突。 综上，若无授权或法律依据，您无权代为解除合同。建议实际施工人自行或通过法律途径解决。若需代为解除，应获得明确授权并遵循法律程序。建议进一步咨询哦杨美娜律师
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施工时断了三根手指怎么赔偿[律师回复] 1.先得确定责任方。要是事故是施工方自身原因造成的，那施工方就得承担赔偿责任；要是因为第三人的原因，第三人就得担赔偿责任，施工方要承担相应的连带责任。 2.赔偿范围不少，有医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金等等。 3.医疗费按实际花的医疗费用来算。误工费得看受害人误工时间和收入状况确定。护理费则根据护理人员收入状况、护理人数还有护理期限来定。 4.残疾赔偿金得看受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，从定残那天起按二十年算。 5.另外，还能主张精神损害抚慰金等。具体赔多少得根据实际情况算。建议赶紧和相关方商量赔偿的事儿，要是商量不成，那就通过诉讼途径来解决。律图广西
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律师说法·建设工程纠纷
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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男职工生育保险报销的条件有哪些？男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件；还有生育保险连续在十个月以上；最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内，生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。5.2k浏览 2024-11-11
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