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市场支配地位的认定是怎样的
[律师回复] 解析: 《关于养牛须办手续的详细解析》要想设立合法的养牛场,必须依法办理如下手续及相应证件: 首先,需要注册并取得的至关重要的三个证件为养殖许可证、饲养登记证以及经过政府部门认证的动物防疫证明。 除此之外,诸如土地使用权证、环评报备与审批,以及税务证明等相关文件亦需一并申请办理。 通过严格按照法律流程进行上述操作,方可确保养牛事业在法律框架内依规进行,进一步保障养牛生产过程的合规、科学以及健康发展。 法律依据: 《中华人民共和国行政许可法》第二条 本法所称行政许可,是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予其从事特定活动的行为。 《中华人民共和国行政许可法》第八条 公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护,行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。 行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止,或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的,为了公共利益的需要,行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。 由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的,行政机关应当依法给予补偿。
法律咨询顾问
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自建房屋房产税计税依据包括土地吗
[律师回复] 解析: 在特定情况下,房产税的征税基础包含了土地使用权。 房产税泛指针对房屋实施征收的一类税收。 其征税依据主要源于房屋的计税剩余价值或租赁所得收益。 此项财产税的纳税人通常为房屋的产权所有者。 依据相关具体规定,对于按照房屋原值进行税金计算的情形,无论该公司财务方面是如何处理会计核算的,房屋原值均需包含地价在内,这其中就包括为了获取土地使用权所支付的价格以及在开发土地过程中所产生的各项成本支出。 另一方面,如果宗地的容积率低于0.5,则可按照房屋建筑面积的两倍来计算土地面积,然后以此作为确定计入房产原值的土地价格的依据。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
法律咨询顾问
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我想问一下,父母离异后,一方私自租赁土地,另一方及其他家庭成员不知情的情况下,土地租赁合同是否有效
[律师回复] 看土地证的持有人是谁,谁有权发租
黄华勋律师
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国有土地到期怎么办理
[律师回复] 解析: 我们建议适当延长土地使用权期限,具体操作可由房屋所有人联合提出申请,并按照相关标准缴纳相应的土地出让金。 值得注意的是,此类土地出让金应明显低于同类型的标准价格,与之形成类似于成本价与市场价之间的差距,从而确保公平公正。 关于二次申请土地使用权期限问题,我们认为不可超过30年。 法律依据: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
法律咨询顾问
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户口本上没写非农还是农业怎么办
[律师回复] 解析: 在国家推行了相关的户口簿变更政策后,户口簿已经不再明确标注户籍类型(如农民或城镇居民)。 在这种背景下,如果有市民希望了解自身的户口性质,应以本人名义携带所需的户口簿前往户口登记机关展开查询,普查户籍信息资料。 同时,在通常情况下,户口性质并无重大变化。 法律依据: 《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
法律咨询顾问
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上海宅基地买卖新规定是什么?
同一个乡之间的农民可以买卖宅基地房屋,买卖合法有效。其他人员之间的买卖就有较大风险,不一定能得到法律保护。
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2024-05-19
律图法律咨询
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征地补偿费增值税是否缴纳?
征地补偿费增值税一般是需要纳税的。出让土地使用权和归还土地使用权的情形通常免征增值税。除此之外纳税人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费是按照销售不动产征税的。
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2024-05-19
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城镇土地使用税对象是谁
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-05-19
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