建设工程纠纷 法律问答
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烂尾工程能否停贷[律师回复] 解析： 您固然可以寻求通过银行渠道启动停止供款的程序，然而此处特指的是，您无权擅自中断此项服务。一旦购房者无故做出此类决定，将被判定为债务违约行为，需承担一系列严厉的法律后果，包含但不仅限于下列几点：（1）.必须承担违约责任。债务人的任意停付行为无疑构成了严重的债务违约行为，如此将使您不得不向债权人支付由此产生的逾期利息以及违约金等各种费用负担。（2）.影响个人信誉纪录。一旦购房者在未经允许的情况下终止房贷服务，银行方面将会向政府监管机构告知该名交易人的违约情况并上报至征信中心，这必然导致您的征信纪录出现不良信誉记录。（3）.可能面临诉讼困境。在银行多次催收无效，购房者仍未履行按揭贷款还款义务的情况下，银行可能不得不采取法律途径来维护其自身权益，这意味着您有可能需要面对起诉风险，并承担败诉及承担相应诉讼成本的不利处境。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。律图广西
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投标保证金的收取比例是多少[律师回复] 根据我国相关法律法规的规定，投标保证金通常情况下不得超出投标总价值的2％，然而，若招标项目的规模较大，投标保证金的金额也可能被适当上调，但其上限为80万元人民币。具体而言，投标保证金实际上是指投标人依据招标文件的要求，向招标方预交一笔预定的金钱数额，以此作为对投标应承担责任的一种担保。当招标人在招标文件中明确要求投标人需提交投标保证金时，该数额通常不应超过招标项目估算价值的2%。 同时，投标保证金的有效期限应该依照投标有效期来确定。 此外，对于我国行政区域内的所有参与招投标活动的投标单位来说，无论采用何种支付方式，如现金或支票等方式交付的投标保证金都须由他们的法定基本账户进行转账操作。 最后，招标委员会严禁任何形式的挪用和侵占投标保证金行为。律图贺州
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履约保证保险纠纷咋办[律师回复] 在保险合同的履行阶段，若出现了争议事件，便需运用恰当且公正的方式加以处理。按照传统操作规范，针对保险行业中所产生的争议，我们通常会采纳以下三种策略：协商和解、仲裁以及司法诉讼。 首先，协商和解：当争议发生时，双方应本着客观真实，尊重对方的原则进行真诚地磋商交流，并各自尽可能做出一些妥协退让，最终达成双方均能满意的和解协议。在这一过程中，谈判和解的方式主要分为两种：自行和解与第三方主持和解。前者是指在无第三方介入的情况下，双方当事人直接进行沟通协商；后者则是由双方当事人之外的第三方出面调停，推动双方达成和解共识。 其次，仲裁：仲裁是指在争议发生前或发生后，合同双方当事人通过签订书面协议，自愿将争议事项提交至双方共同认可的第三方进行裁决。仲裁员在此过程中扮演着裁判者的角色，而非调解员，他需要根据相关法规及证据材料对双方的争议问题进行裁决。 值得注意的是，仲裁组织作为一个民间机构，其职责在于以中立的立场，对双方当事人之间的纠纷进行公正判断，因此它并不具备采取强制措施的权力。 至于仲裁裁决的强制执行权，则归属于人民法院。若在仲裁裁决生效后，保险公司仍拒绝履行裁决义务，那么受害方有权向保险公司所在地的人民法院提出强制执行申请。 最后，诉讼：诉讼是指人民法院依据法定诉讼程序，对保险纠纷案件进行审理，在查清事实，明确责任的基础上，依法作出判决或裁定。诉讼解决保险纠纷是人民法院的司法行为，其所作出的法律裁判具有国家强制力，当事人必须严格遵守并执行。律图贺州
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律师说法·建设工程纠纷
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2024年北京最低工资标准是多少北京最低工资标准暂缓调整仍为2200元，根据北京市最低工资标调整通知，适用于全日制从业人员的月最低工资标准继续为2200元，适用于非全日制从业人员的小时最低工资标准继续为24元，适用于非全日制从业人员法定节假日小时最低工资标准继续为56元。10w+浏览 2024-10-23
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城乡居民社会养老保险与城镇职工基本养老保险的不同1、保障对象不同。城镇职工基本养老保险是保障城镇就业群体。而新农保保障的是农村居民群体，城镇居民社会养老保险保障的是城镇非从业居民群体。2、实施强度不同。3、缴费标准不同。4、筹资结构不同。5、统筹机制不同。1.5w浏览 2024-10-23
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有保温层屋面防水工程施工顺序基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水层、隔离层、结合层、地砖（上人屋面）。基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水、彩色涂料（不上人屋面）。一般从下到上顺序为：结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层的顺序来施工。2.6w浏览 2024-10-22
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