诉讼仲裁 法律问答
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三亚-姜伟律师19分钟前解答了“诉讼仲裁”问题
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五证不全有什么后果[律师回复] 解析： 在未取得完整有效证件的情况下购买房产，可能会带来以下潜在风险和后果： 首先，由于缺乏相关法律凭证，该房屋的所有权属性无法得到确认，从而导致购买者无法顺利获得产权证书，也无法将其进行公开市场交易； 其次，若该物业涉及到国有建设用地的使用，购买者还未来得及缴付相应的土地出让金，则需为这项额外费用负责； 此外，由于缺乏合法的使用权证明文件，购买者无法准确了解该物业的土地使用权期限； 最后，如果该物业未经合法审批或存在违规搭建行为，那么购买者所购入的房产很可能被认定为非法建筑或违章建筑，从而面临法律诉讼等严重后果。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。诉讼仲裁咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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需要居住证明，开居住证明信怎么开？开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。2.1w浏览 2024-11-11
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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