债权债务 法律问答
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吉阳区-王思...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
吉阳区-吴璠律师13分钟前解答了“债权债务”问题
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借款违约金过高时该怎么解决[律师回复] 1.当借款违约金过高时，当事人可先尝试与对方协商，重新确定违约金数额，协商一致后按新约定执行。 2.若协商无果，可向法院起诉，或根据仲裁协议申请仲裁，要求降低过高的违约金。 3.依据法律规定，若约定的违约金比造成的损失高很多，法院或仲裁机构可根据当事人请求适当减少。 4.判断违约金是否过高，要以违约造成的实际损失为依据，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。一般来说，超出实际损失百分之三十的部分，可认定为过高。 5.主张违约金过高的一方，需要提供证据证明实际损失。法院或仲裁机构会根据具体案件情况进行合理调整，调整后的违约金主要用于弥补实际损失，也会有一定惩罚性。律图南沙群岛
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借钱型诈骗该通过什么方式认定[律师回复] （一）主观判断：仔细核查借款人借款时是否编造虚假事实或隐瞒真相，像虚构借款用途、提供虚假担保等情况，同时确认其是否根本没有归还的意愿和能力，比如借款用于赌博挥霍且无还款打算。 （二）客观考察：查看借款行为和资金去向，若借款人随意处置借款、隐匿财产或携款潜逃则不符合正常借款常理；还要关注其还款态度和能力，有能力还款却拒不归还可作为参考。 （三）报案处理：若符合借钱型诈骗特征，向公安机关报案，由司法机关进一步侦查、认定。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。律图三亚
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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