唯一住房,家里有重病老人会被执行吗
[律师回复] 1.唯一住房能否执行需结合实际情况判断,并非绝对不可执行。一般情况下,被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可查封但不会拍卖、变卖或抵债。不过存在三种例外情形时,即便为唯一住房也能执行,包括对被执行人有扶养义务的人名下有其他维持生活必需的居住房屋;执行依据生效后被执行人为逃避债务转让名下其他房屋;申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋,或同意从变价款中扣除五至八年租金。
2.若家中有重病老人,住房确属被执行人及所扶养家属生活必需且无上述例外情形,大概率不会执行。但住房面积超出生活必需标准或存在其他可执行情形,仍可能被执行。
3.解决措施和建议:
-被执行人应诚信履行债务,避免为逃避债务转让名下房屋,否则唯一住房可能被执行。
-申请执行人可积极收集被执行人存在可执行唯一住房情形的证据,如被执行人有扶养义务的人名下有其他住房等。
-法院在执行过程中要严格审查住房是否为生活必需,综合考虑各种因素,确保执行的合法性与合理性。