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我家宅基地前几年承包给乙方放置沙石,2023年11月1日到期,乙方续缴2年土租6万元(每年3万),合同为5年(2023年11月1日至2025年11月1日),后3年土租未缴,现在想建住房,提前解除合同,请问该怎样解除(乙方不同意)
[律师回复] 可与乙方协商,说明建住房的紧迫需求,适当补偿其损失。若协商不成,可向法院起诉,以情势变更为由请求解除合同。
吴亮律师
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我在海口商铺租给一个公司,合同约定该公司支付物业费,现已拖欠五年未支付,物业公司起诉了我
[律师回复] 你可向法院提交租赁合同,证明应由承租方付物业费,同时要求追加承租方为被告,让其承担责任。
吴亮律师
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未经房东同意私自转租如何赔赏
[律师回复] 未经同意私自转租,房东可解除合同并要求赔偿损失。租客应承担违约责任,赔偿方式依合同约定,若无约定,双方协商,协商不成可诉至法院。
吴亮律师
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解除合同协商退款3000剩下能拿回来嘛。对方公司注销了立案信息也有我名字
[律师回复] 对方公司已注销会比较麻烦。可凭立案信息等证据尝试向其股东追偿,若协商不成,可考虑通过诉讼途径解决,但能否拿回不确定。
吴亮律师
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我已经签了租地合同,现在反悔了怎么办?
[律师回复] 签了租地合同后反悔,先看合同有无相关约定。若无,可与对方协商解除,可能需承担一定违约责任。若协商不成,可考虑通过法律途径解决,但要注意证据收集。
吴亮律师
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