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你好,我的商铺和他签字合同三年,押金五干元,合规约定不准违约,否则承押违约责任。他只租了半年,就提出由于自己原因不租了,这算不算违约,押金我该不该退
[律师回复] 构成违约,可主张不退押金,租客因自身原因在三年租期仅履行半年后提出解约,已构成单方违约。
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合同解除后违约赔偿金该怎么算
[律师回复] 合同解除后违约赔偿金计算需区分合同有无约定。有约定时,通常按合同明确的计算方式或具体金额执行,不过若约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时,损失赔偿额应相当于违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 相关建议如下: 1.合同签订时,应明确违约赔偿计算方式或金额,以减少后续纠纷。 2.非违约方需保留好能证明损失的相关证据,以便在主张赔偿时承担举证责任。 3.违约方若认为约定赔偿过高,要积极收集证据并向法院或仲裁机构提出调整请求。
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合同违约赔偿标准的规定是怎样的
[律师回复] 合同违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种方式。约定赔偿是合同当事人预先在合同中约定违约方支付的赔偿金数额或计算方法,只要约定不违法且不违背公序良俗,就具有法律效力,违约时按约定赔偿。法定赔偿则是在没有约定的情况下,按照法律规定确定赔偿。损失赔偿额应与违约造成的损失相当,包括合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。若约定违约金低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,可请求适当减少。 为避免违约赔偿纠纷,建议合同双方在订立合同时明确约定违约赔偿条款,确保约定合理合法。发生违约时,受损方应及时收集证据,维护自身权益。
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合同出现违约最高赔偿标准是多少
[律师回复] 1.合同违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种方式。有约定违约金时通常按约定执行,不过当事人能请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金过分高于损失,即超过损失百分之三十,法院或仲裁机构可依请求适当减少。 2.若合同未约定违约金,违约方需赔偿守约方因违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。 3.对于当事人,签订合同时应合理约定违约金,避免过高或过低。遇到违约金过高或过低情况,要及时向法院或仲裁机构请求调整。守约方在对方违约时,要积极收集损失证据,保障自身权益。
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违约用电认定标准是什么
[律师回复] 1.违约用电是违反电力法规和供用电合同约定的行为,认定标准明确且严格,一旦用户存在相关违约行为,供电企业有权追究责任。 2.违约用电的具体认定标准依据相关法规,包括以下情形: -擅自改变用电类别,不按供用电合同约定的用电性质用电,例如将居民生活用电用于商业经营。 -擅自超过合同约定容量用电,未经供电企业同意增加用电设备容量超出约定范围。 -擅自迁移、更动或操作供电企业的用电计量装置、电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电企业调度的用户受电设备。 -擅自引入供出电源或将自备电源擅自并网。 -故意损坏、伪造用电计量装置或开启加封的用电计量装置封印。 -绕越供电企业用电计量装置用电。 -故意使供电企业用电计量装置不准或失效。 3.供电企业认定违约用电需依据现场调查证据,如计量装置记录数据、现场检查笔录等,并结合相关规定作出认定。 4.解决措施和建议: -供电企业应加强对用户用电情况的日常监测和检查,及时发现违约用电行为。 -加大对电力法规和供用电合同的宣传力度,提高用户的法律意识和守约意识。 -建立健全违约用电举报机制,鼓励公众参与监督。 -用户应严格遵守供用电合同约定,规范用电行为,避免违约。
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